이 기사는 06월 26일 09:19 마켓인사이트에 게재된 기사입니다.
글로벌 상업용 부동산 기업 JLL코리아는 서울 서초동 'BNK디지털타워'의 매각 자문을 성공적으로 마무리했다고 26일 밝혔다.
JLL코리아는 에비슨영코리아, 삼정KPMG와 컨소시엄을 구성해 'BNK강남코어오피스일반사모부동산투자신탁'을 대리해 매각 작업을 진행했다.
이번 거래는 올해 강남권역에서 성사된 첫 연면적 1만 평 이상 오피스 자산 거래로 기록됐다. 신한리츠운용이 운용하는 상장 리츠인 신한알파리츠가 단독 소유 형태로는 강남권역에서 처음으로 인수한 자산인 점에서도 주목받았다. 거래 가격은 연면적 기준 3.3㎡당 약 4070만원 수준이다.
BNK디지털타워는 지하 7층~지상 20층, 연면적 3만7182㎡(1만1248평) 규모다. 1997년 준공 이후 2011년과 2022년에 두 차례의 리노베이션을 통해 자산가치를 높였으며, LEED O+M(건물 운영 및 유지관리) 부분 골드 등급 등 친환경 인증도 보유하고 있다.
평균 임대율은 95% 이상으로 금융, 전문서비스, IT 기업 등 우량 임차인을 다수 확보하고 있다.
JLL코리아 이기훈 전무는 "BNK디지털타워는 강남의 핵심 입지와 우수한 물리적 조건을 갖춘 자산으로, 투자자들의 높은 신뢰를 얻었다"며 "이번 거래는 서울 프라임 오피스 시장에 대한 수요가 여전히 견고하다는 점을 시사한다"고 말했다.
민경진 기자 min@hankyung.com
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