동원개발은 경기도 평택시 브레인시티 공동주택 4블록에 들어서는 ‘브레인시티 비스타동원’의 견본주택을 31일(목) 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.
브레인시티는 산업?연구?의료?주거 기능이 결합된 자족형 복합산업단지로, 총 면적 약 146만평, 사업비 약 2조 9,619억 원 규모의 초대형 프로젝트다. 삼성전자 평택캠퍼스와 인접하고, 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원 등이 계획돼 있어, 교육?의료?연구 기능을 갖춘 미래 배후수요가 풍부한 입지로 평가받고 있다.
특히 카이스트 평택캠퍼스 내 반도체 특화 연구실 완성 시 삼성전자와 연계한 채용 계약학과를 통해 반도체 산업 핵심 인재가 배출될 예정이라, 장기적인 배후수요 확보 측면에서도 강점이 있다.
이런 브레인시티 핵심 입지에 들어서는 ‘브레인시티 비스타동원’은 평택 브레인시티 내 마지막 민간분양 단지다. 지하 2층~지상 최고 35층, 14개 동, 총 1,600가구 규모의 대단지로 조성되며, 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 283가구 ▲84㎡A 279가구 ▲84㎡B 468가구 ▲84㎡C 192가구 ▲106㎡ 378가구로 구성된다. 특히 전용 85㎡ 초과 중대형 물량이 약 23.6% 포함돼 희소성이 높다.
청약 일정은 11월 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일(화) 1순위, 12일(수) 2순위 청약 접수가 진행된다.
특히 단지가 속한 평택시는 10?15 부동산 대책에서 규제지역 지정에서 제외되며, 대출과 청약 조건 등이 상대적으로 유리해, 실수요자는 물론 투자 수요까지 몰리며 높은 관심이 예상된다.
또한 브레인시티 비스타동원은 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 직주근접성이 뛰어난 입지를 갖추고 있다. 최근 삼성전자가 글로벌 빅테크 기업들과 연이어 대규모 반도체 계약을 수주하며 P4?P5 공장 투자를 본격화하고 있는 상황에서 배후수요의 직접적인 수혜가 기대된다.
교통환경은 SRT?1호선 평택지제역, 송탄IC, 경부고속도로 등 광역 교통망을 통해 평택과 인근 도시로의 이동이 용이하며, 단지 앞 중학교(예정), 도일2초?평안초(예정), 도보권에 위치하며 유치원과 고등학교도 단지 주변에 신설될 예정이다. 여기에 홈플러스?이마트?코스트코 등 대형 유통시설과 아주대병원 의료복합타운(예정) 등이 가까워 생활 편의성도 높다.
대단지 수준에 걸맞은 커뮤니티 시설도 강점이다. 익스클루시브 웰니스센터(다목적 체육관)가 지역 최대 규모로 마련되며, 헬스장, PT룸, GX룸, 골프연습장을 갖춰 입주민의 건강한 생활을 지원한다. 또한 작은도서관, 카페테리아, 맘스/키즈룸 등도 마련돼 단지 내에서 다양한 여가?취미 공간도 누릴 수 있을 전망이다.
조경의 경우 국내 최고의 삼성물산 리조트부문 조경 전문 브랜드 ‘에버스케이프(Everscape)’가 협업해 ‘비스타 레거시 가든(Vista Legacy Garden)’이라는 이름으로 조성된다. 수경시설(바닥분수, 폰드), 소나무 및 대형목 식재로 단지 품격을 높이고, 티하우스, 맘스스테이션, 다양한 테마놀이터 등 가족 단위 입주민을 위한 차별화된 공간을 마련했다.
브레인시티 비스타동원 분양 관계자는 “브레인시티 비스타동원은 평택 브레인시티 내 마지막 민간분양 단지로, 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 직주근접성이 뛰어난 핵심 입지”라며 “전용 85㎡ 초과 물량 비중이 높고, 교육?생활?교통 인프라와 단지 내 다양한 커뮤니티 시설, 차별화된 조경까지 갖춰 실수요자와 투자 수요 모두의 관심이 집중될 것으로 기대된다”고 말했다.
브레인시티 비스타동원 견본주택은 경기도 평택시 죽백동 일원에 위치해 있다.
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