청주시는 오송·오창을 중심으로 한 과학특화 산업단지와 SK·LG 등 대기업의 대규모 투자로 지방 도시 중에서도 일자리 수요가 탄탄한 지역으로 평가받고 있다. 이 같은 산업 경쟁력은 최근 지방 부동산 시장 전반이 약세를 보이는 상황 속에서도 청주시가 상대적으로 활기를 유지하는 배경으로 꼽힌다.
이러한 가운데 청주시 상당구 지북동 일원에 신규 공공분양주택이 공급을 앞두고 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다.
이달 공고 예정인 ‘청주지북 B1블록 공공분양’은 총 1140세대 규모의 신축 단지로, 이 중 757세대가 공공분양 물량이다. 지북지구는 상당구 내에서 신규 주거 중심지로 부상한 동남지구와 맞닿은 위치에 자리 잡고 있다. 상당구청과 보건소를 가깝게 이용할 수 있으며, 하나로마트나 롯데시네마 등 동남지구의 생활 인프라를 공유할 수 있다.
지구 인근에는 청주시를 관통하는 무심천이 위치해 있으며, 지구 내 초등학교 신설이 예정돼 있어 자연 친화적 주거환경과 교육 여건이 조성될 것으로 기대된다.
가까운 2순환로를 통하면 NC백화점, 현대백화점 등 가경동·복대동 주요 상권의 대형상업시설과 SK하이닉스 청주캠퍼스, LG생활건강 청주공장 등이 위치한 청주산업단지로 빠르게 이동할 수 있다.
지북동과 인접한 방서동은 상당구 내 최고 수준의 시세를 형성하고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 지난 10월 기준 방서동 아파트 시세는 3.3㎡당 1,241만 원으로 상당구 평균(784만 원) 대비 크게 높다.
이러한 입지적 장점으로 지북동과 맞닿은 방서동의 아파트 시세는 상당구 내에서 가장 높은 가격대를 형성하고 있다. 부동산R114의 자료에 따르면 지난 10월 기준 방서동의 시세는 평(3.3㎡)당 1241만 원으로 상당구 평균인 784만 원을 크게 상회하는 것으로 나타났다.
한편, 공공택지에 조성되는 청주지북 B1블록 공공분양은 분양가 상한제가 적용되며, 주변 시세보다 합리적인 가격으로 공급될 예정으로 실수요자들의 자금 부담을 어느 정도 완화시켜줄 수 있을 것으로 기대된다.
청주지북 B1블록 공공분양에 대한 보다 자세한 내용과 청약 일정 및 조건은 11월 내 LH청약플러스에 게재될 공고에서 확인할 수 있다.
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