부산 에코델타시티 내 반도건설 ‘반도 아이비플래닛’이 지난 해 강서구 내 지식산업센터 입주 업종 확대와 가덕도신공항건설공단의 입주에 이어 다양한 개발호재까지 겹치며 투자자와 입주를 고민하는 기업들이 주목하고 있다.
에코델타시티에 지난 2월 말 입주를 확정한 가덕도신공항건설공단은 준공이 완료되는 2026년 10월말 입주예정이다.
또한 최근 초대형 복합몰 ‘더현대 부산’과 인공지능 데이터센터가 들어설 예정이며, 사상구로 연결되는 엄궁대교 기공식과 부전-마산 복선전철 에코델타시티 역사 신설 사업도 윤곽을 드러내는 등 다양한 호재까지 뒷받침되면서 향후 미래가치는 더욱더 높아질 것으로 기대된다.
우선 부산 강서구 에코델타시티에 축구장 15개 크기의 부지에 연면적 20만㎡에 달하는 초대형 복합몰 ‘더현대 부산’이 올해 연말 착공 예정이다.
부산 중견 건설사 ㈜대성문은 에코델타시티 내 데이터센터 부지 2만평을 계약하여 2028년 준공 목표로 국내 최대 규모의 인공지능 데이터센터를 구축한다. 데이터 센터 구축 후 에코델타시티는 ‘미래 산업의 성장 거점’의 입지를 탄탄히 할 것으로 예상된다.
또한 부산시가 지난 9월 말 부전-마산 복선전철 에코델타시티 역사 신설 업무협약을 체결하고 2028년 하반기 준공을 목표로 본격적인 복합환승센터 사업에 착수했다. 사상구 엄궁동으로 이어지는 엄궁대교 건설사업도 지난 해 기공식을 갖고 속도를 내고 있다.
부산 에코델타시티 내에서도 최대 규모를 자랑하는 ‘반도 아이비플래닛’은 업무·제조·독립형으로 구성된 하이브리드 지식산업센터로 상품력은 물론 최근 대형 공공법인의 입주와 강서구의 입주 업종 확대에 따라 입주 대상 기업이 유연해지며 향후 시너지가 기대된다.
‘반도 아이비플래닛’은 반도건설만의 특화 설계가 다수 반영됐다. 특히 업무형 지식산업센터는 소형 위주로 설계돼 투자 접근성이 용이하며, 필요면적에 따라 병합이 가능한 가변 평면설계로 기업 니즈에 맞는 다양한 업무공간으로 확장할 수 있다. 올해 부산시 강서구 내 지식산업센터 입주 가능 업종이 확대된 것과 맞물려 다양한 기업을 유치할 수 있는 유연함을 갖췄다.
‘반도 아이비플래닛’은 명지국제신도시와 낙동남로에 인접한 위치로 명지IC, 서부산IC가 인근에 위치해 주변 지역과의 광역 교통망이 뛰어나다. 그리고 도보 5분 거리에 강서선(계획)과 하단~녹산선(예정) 환승역이 들어서는 더블역세권의 편리한 교통망을 갖출 예정이며, 에코델타시티 인근에 물류 이동 거점이 될 가덕도 신공항이 오는 2029년 조기 개항 예정이다. 또한, 인근 약 19개 산업단지, 7천여개의 다양한 입주기업이 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있으며, 산업단지관리공단 외 지역에 위치해 입주절차가 비교적 간단하다.
반도건설 분양소장은 “가덕도신공항건설공단의 입주가 확정되면서, 국가기관 유치에 따른 안정성과 미래 가치가 부각되고 있으며 입주 업종 기업의 관심이 급증하고 있다”며 “특히 공단 입주에 따른 추가 수요 기대감으로 인한 호실 선점 경쟁도 더욱 치열해질 전망이다”라고 자신감을 내비쳤다.
한편, ‘반도 아이비플래닛’의 모델하우스는 부산시 강서구 명지동 일원에 마련돼 있다. 지식산업센터 1,128실 및 근린생활시설 82실로 구성에 현재는 제조형·업무형, 상업시설이 분양 중이며 2월 독립형 분양을 앞두고 있다. 준공은 2026년 9월 예정이다.
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