정부의 부동산 규제는 지속적으로 강화되는 추세다. 주택 시장은 대출 규제, 양도소득세, 종합부동산세 등 다양한 제도가 적용되며 투자 여건이 변화하고 있다. 다주택자에 대한 중과세 및 대출 제한 역시 주택 투자 환경에 영향을 미치고 있다.
부동산 업계 관계자는 “주택 규제가 강화될 경우 일부 투자 자금이 상업용 부동산으로 이동하는 흐름이 나타날 수 있다”며 “최근 단지 내 상가에 대한 문의가 증가하는 추세”라고 말했다.
이러한 가운데 이문 아이파크 자이 I-CANVAS가 입점률 95%를 기록했다고 4일 밝혔다. KB국민은행, GS더프레시, 메가커피 등 브랜드가 입점해 있으며, 입점 브랜드가 확정된 상태에서 임대 운영이 진행되고 있다.
상가는 주택과 달리 임대료 수익을 중심으로 수익 구조가 형성된다. 업계에서는 부동산 규제 기조가 이어질 경우 상업용 부동산에 대한 관심이 유지될 가능성이 있다고 보고 있다. 다만 수익성과 안정성은 입지, 공실률, 임대 조건 등에 따라 달라질 수 있어 개별 검토가 필요하다고 조언한다.
한편, 이문 아이파크 자이 I-CANVAS 홍보관은 해당 상가 1층에 마련돼 있다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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