경기 성남시 분당 1기 신도시 선도지구 샛별마을이 특별정비구역 결합을 위한 주민 동의율 50%를 확보하며 재건축에 속도를 내고 있다. 주민대표단은 상반기 내 사업시행자 지정을 추진할 계획이다.
12일 성남시와 정비업계에 따르면 분당 샛별마을(동성·라이프·우방·삼부아파트)은 인근 현대빌라와 특별정비구역 결합 추진을 위한 법정 주민동의율 기준인 50%를 확보했다. 주민 동의서 접수 시작 5일 만이다. ‘시범단지현대우성’과 ‘목련마을’도 이르면 다음 주 관련 제안서를 성남시에 제출할 것으로 알려졌다.
샛별마을은 기존 31구역에 속한 4개의 아파트 단지와 S4구역의 현대빌라를 결합해 총 2853가구를 4800여 가구 대단지로 재건축하는 사업을 추진 중이다. 주민대표단 관계자는 “성남시에 특별정비구역 결합 및 지정 제안서를 제출하고 고시를 마치는 대로 오는 6월까지 사업시행자 지정을 추진해 주민설명회와 추가 동의서 받는 절차를 진행할 것”이라고 했다.
분당 1기 신도시 선도지구 재건축 사업이 순항하고 있다. 앞서 성남시는 시범단지 현대우성, 샛별마을, 목련마을 등을 선도지구로 지정하고 정비구역 고시를 마쳤다. 해당 구역은 각각 두 개의 기초구역(특별정비예정구역)이 합쳐진 형태다. 정비구역 지정 이후 별도의 결합개발 절차가 필요하다.
성남시는 결합개발 제안서가 접수되면 관계 부서 협의와 주민 공람, 시의회 의견 청취 등을 거쳐 경기도 협의와 도시계획위원회 심의를 진행할 예정이다. 이르면 5월 특별정비구역 결합 고시를 마무리하고 사업시행자 지정·시공사 선정 등 후속 절차를 진행해 2030년 착공을 지원할 계획이다.
오유림 기자 our@hankyung.com
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