서울 '상승거래' 51.4%…7개월 만에 가장 낮아

다주택자 급매 등의 영향으로 지난달 서울 아파트 ‘상승 거래’ 비중이 7개월 만에 가장 낮았다. 상승 거래는 같은 단지·면적별 월평균 실거래가가 최근 1년 평균보다 1% 이상 높은 거래를 가리킨다.

6일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난달 서울 아파트의 상승 거래 비중은 51.4%로 2월(59.0%)보다 7.6%포인트 하락했다. 2023년 11월(39.4%) 전월 대비 7.9%포인트 내린 후 가장 큰 낙폭이다. 상승 거래 비중은 작년 8월(48.1%) 후 최저였다.

강남 3구(강남·서초·송파구)가 2월 61.2%에서 지난달 50.0%로 11.2%포인트 하락했다. 강남구(40.5%)는 18.2%포인트, 서초구(53.1%)는 13.2%포인트, 송파구(52.7%)는 7.6%포인트 낮아졌다. 직방 관계자는 “보유세 부담과 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침에 고가 아파트가 많은 강남권을 중심으로 급매물이 쏟아진 영향”이라고 분석했다.

비강남권 상승 거래 비중은 58.8%에서 51.5%로 7.3%포인트 줄었다. 광진(60.0%→75.0%), 금천(38.0%→50.0%), 서대문(58.9%→59.0%) 등 3개 자치구는 증가했다. 상승 거래 비중이 큰 곳은 광진에 이어 동대문(62.0%), 동작(61.0%), 종로(60.0%), 서대문(59.0%), 마포(58.8%), 용산(58.3%), 강서(57.7%) 순이었다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com