외국인 보유 국내주택 10.8만가구…중국인 비중 56.8%

외국인이 보유한 국내 주택은 작년 말 기준 10만8231가구로 1년 전보다 8.0% 늘어난 것으로 나타났다. 외국인 대상 토지거래허가구역 지정 이후 서울의 외국인 주택 거래량은 44% 감소했다.

국토교통부가 29일 발표한 외국인 토지·주택 보유 통계에 따르면 국내 전체 주택에서 외국인 소유 주택이 차지한 비율은 0.55%였다.

국적별로는 중국인이 국내 주택 6만1000가구를 보유했다. 전체 외국인 보유 주택의 56.8%였다. 대만인은 3400가구를 보유했다. 비중은 3.1%였다.

미국인은 2만3000가구를 보유했다. 비중은 21.4%였다. 캐나다인은 6500가구를 보유했다. 비중은 6.0%였다. 호주인은 2000가구를 보유했다. 비중은 1.9%였다.

장기체류자 대비 주택 소유자 비율은 미국이 27.4%로 가장 높았다. 이어 캐나다(24.3%), 호주(22.2%), 대만(17.8%), 중국(7.5%) 순이었다.

시도별로는 경기도의 외국인 보유 주택이 4만2386가구로 가장 많았다. 비중은 39.2%였다.
서울은 2만4541가구(22.7%), 인천은 1만1279가구(10.4%), 충남은 6863가구(6.3%), 부산은 3276가구(3.0%)였다.

주택 유형별로는 공동주택이 9만9013가구였다. 아파트와 연립·다세대 등이 대부분을 차지했다. 단독주택은 9218가구였다.

보유 주택 수별로는 1채 보유자가 9만9648명으로 가장 많았다. 비중은 93.4%였다. 2채 보유자는 5651명(5.3%), 3채 이상 보유자는 1387명(1.3%)이었다.

정부는 지난해 8월 수도권 주요 지역을 외국인 대상 토지거래허가구역으로 지정했다. 외국인의 국내 부동산 투기를 막기 위한 조치였다. 지정 이후 외국인의 수도권 주택 거래량은 크게 줄었다.

지난해 9월부터 올해 4월까지 외국인의 서울 주택 거래량은 전년 같은 기간보다 44% 감소했다. 서울 강남 3구와 용산구의 외국인 주택 거래량은 58% 줄었다. 강남 3구는 강남·서초·송파구다.

지난해 말 기준 국적별 주택 보유 지역을 보면 미국인은 강남·평택·서초 순으로 보유량이 많았다. 캐나다인은 강남·서초·송파 순이었다. 중국인은 부천·안산·시흥 순이었다.

국토부 관계자는 "국내에 거주하는 외국인이 늘어나면서 외국인이 보유한 국내 토지면적과 주택수가 점진적으로 늘고 있다"고 말했다. 이어 "불법행위가 의심되는 이상 거래를 철저히 조사하는 등 외국인의 부동산 투기거래를 엄격하게 관리하겠다"고 말했다.

한경우 한경닷컴 기자 case@hankyung.com