부양책도 안 먹히자…中, '이자 직접 지원' 카드 꺼냈다

중국 정부가 다음 달부터 첫 주택을 구입하는 가구를 대상으로 주택담보대출 이자를 지웒나다. 중앙정부가 직접 이자를 지원하는 것은 침체에 빠진 부동산 시장의 실수요를 끌어올리기 위한 조치다.

중국 재정부, 인민은행, 국가금융감독관리총국은 29일 공동 통지를 통해 다음달 1일부터 조건을 충족하는 첫 주택 구입 가구의 신규 주택담보대출에 대해 이자를 지원한다고 밝혔다.

정부는 연 1%포인트의 이자를 최장 5년간 지원하게된다. 지원을 받으려면 구입하는 주택의 건축면적이 120㎡ 이하이면서 가격이 150만위안(약 3억원) 이하여야 하며 기존 주택담보대출을 새 대출로 갈아타는 경우는 제외된다.

이번 조치는 기준금리나 주택담보대출 금리를 낮추는 대신 정부 재정을 투입해 무주택 실수요자의 이자 부담을 직접 낮춘다는 게 특징이다.

한편, 중국 부동산 시장은 당국의 잇따른 부양책에도 뚜렷한 회복세를 보이지 않고 있다.

중국 국가통계국의 지난 15일 발표에 따르면 올해 1∼8월 부동산 개발투자는 지난해 같은 기간보다 19.9% 감소했고 신축 주택 판매 면적도 13.0% 줄었다.

인민은행은 "거시경제 운영, 물가 추이 등에 따라 다양한 통화정책 수단을 종합적으로 활용할 것"이라며 "충분한 유동성을 유지하고 금리 수준을 적절히 조절해 실물 경제의 고품질 발전을 지원하겠다"고 밝혔다.

장지민 한경닷컴 객원기자 newsinfo@hankyung.com