[리포트] 강남 재건축 상승세 ''주춤''

<앵커> 정부의 규제완화 발표 이후 급등했던 강남 재건축 아파트 값이 주춤하는 모습입니다.
단기간 급등한 가격에 대한 부담과 오락가락하는 정부 정책이 롤러코스터 장세의 원인입니다.
김효정기자입니다.

<기자> 하루가 다르게 치솟던 강남 재건축 아파트 값이 주춤하고 있습니다.

서울 대치동 은마아파트 112㎡의 경우 지난주까지 호가가 12억원을 웃돌았지만 주말을 지나며 11억 7천만원대로 3천만원 하락했습니다.

11억 5천만원짜리 급매물도 나왔습니다.

지난주까지 12억원에 호가가 형성됐던 개포동 주공 1단지 59㎡도 11억 8천만원까지 내려갔습니다.

이처럼 가격이 떨어졌지만 눈치 보기 장세가 계속되고 있어 아파트를 사려는 사람도 뜸합니다.

거래뿐 아니라 문의 전화도 줄었습니다.

<인터뷰- 서울 강남구 공인중개사>
"지난달 3월 중순보다 1천~1천5백만원 정도 떨어졌다. 하루 몇건씩 있었던 거래도 이틀에 1~2건 정도로 줄었다."

이처럼 가파르던 강남 재건축 아파트가 주춤하는 가장 큰 이유는 규제 완화 기대감으로 단기간 크게 오른 가격이 부담스럽기 때문이란 분석입니다.

<인터뷰- 김희선 / 부동산114전무>
"저점매물이 소화되면서 매도호가 상향조정됐다가 물건이 빠지면서 거래주춤, 가격 주춤거리는 게 가장 큰 이유..."

이와 함께 최근 정부 정책을 불신하게 된 매수자들이 불안감을 느껴 관망세로 돌아선 것도 한 원인입니다.

재건축 소형의무비율 완화, 양도세 중과 폐지를 놓고 정부정책이 갈팡질팡하면서 급증했던 매수세를 꺾어놓은 겁니다.

전문가들은 향후 정부 방침에 따라 강남 재건축 아파트들이 다소 혼조세를 보일 것으로 내다봤습니다.

WOWTV NEWS 김효정입니다.