[리포트] 1분기 경매시장 특징 분석

<앵커>
주택경기 침체 속에서 경매시장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 지난 1분기에는 경매시장에는 어떤 특징들이 있었는지 박영우 기자가 취재했습니다.

<기자>
불황기 틈새시장으로 꼽히는 부동산 경매시장.

1분기 경매시장 특징은 크게 3가지로 구분됩니다.

우선 글로벌 경제위기 이후 리스크가 커진 만큼 소액 투자 선호가 뚜렷했습니다.

10억원 이상의 대형 물건에 대한 매각가율은 60%대에 그친 반면 2억원 이하 소형 물건에 대한 매가가율은 80%가 넘었습니다.

<인터뷰 - 강은 지지옥션 팀장>
“지난 1분기에는 금융시장 위기 여파로 전반적으로 금액이 낮은 여러 번 유찰 된 물건을 중심으로 쏠림현상이 나타났습니다. 2분기 이후에는 점차 회복세가 확대될 것으로 보입니다.”

동대문구 용두동의 한 오피스텔의 경우 3번의 유찰 뒤 마지막 경매에 56명이 경매에 참가에 감정가 대비 77%에 낙찰됐습니다.

보통 3번 유찰이면 매각가율이 60%에 불과했지만 경기 회복 기대감으로서 다수 유찰 뒤 경쟁률이 높아지는 이른바 쏠림현상이 나타나고 있는 것입니다.

이밖에 분당 파크타운 아파트와 강남구 역삼동 파티오하우스 일부 물건 역시 3번의 유찰 뒤 평균 50대1이 넘는 경쟁률을 기록하며, 감정가 대비 70% 선에서 낙찰됐습니다.

인천지역의 약진도 두드러졌습니다.

개발 호재가 산재해 있는 만큼 다세대 주택을 중심으로 부동산 경매 시장 블루칩으로 급부상 했습니다.

인천지역 평균 매각가율은 80%를 넘어섰고, 일부 다세대 주택은 200%가 넘는 매각가율을 나타냈습니다.

점차 회복기미를 보이고 있는 부동산 경매시장.

1분기 시장 회복을 시작으로 바닥을 다지고 차츰 상승 기미를 보일 것이란 기대감이 조심스럽게 고개를 들고 있습니다.

WOWTV-NEWS 박영우입니다.