[리포트]진퇴양난 파주 문산, 위기를 기회로

<앵커> 경기침체에다 남북관계 악화로 수도권 서북부 부동산시장의 어려움이 더욱 깊어지고 있습니다. 하지만 실수요자라면 장기적인 관점으로 주목할 필요가 있습니다. 김효정 기자가 현장 취재했습니다.

<기자> 일부 지역 부동산이 다시 들썩거리고 있지만 파주 지역 부동산 시장의 침체국면은 여전합니다.

최근 한양건설이 780가구 규모의 아파트를 분양했지만 대규모 미달사태를 빚었습니다.

특히 접경지역으로 갈수록 상황은 심각합니다.

<브릿지> 문산지역은 북한과 가장 인접해 있기 때문에 파주 내에서도 영향을 가장 크게 받을 수 밖에 없는 곳입니다.

용산까지 연결되는 경의선 복선 전철이 곧 개통될 예정이지만 북적북적해야할 문산역 부근 상가에는 사무실 임대광고가 붙어있습니다.

아파트 가격도 10~20% 하락해 작년 2억 8천만원에 팔리던 일신 건영 휴먼빌 89㎡는 현재 2억 2천~5천만원에 나와 있습니다.

가격은 떨어졌지만 매수세는 없습니다.

<인터뷰-김윤식/파주 문산지역 공인중개사>
"남북관계의 영향 매우 크다. 최근 토지, 주택 많은 타격 받았다."

하지만 조심스럽게나마 반전 가능성을 찾아볼 수 있습니다.

<인터뷰- 박상언 유엔알 컨설팅>
“올해 경의선 복선 전철이 개통되고, 2012년 제2자유로가 완공되면 서울로의 접근이 한결 용이해집니다.강북과 일산의 집값의 영향을 많이 받는 만큼 최근의 규제 완화로 일산의 움직임이 활발해진 것도 긍정적 신호입니다.”

6월에는 극동건설이 약 1000세대, 날짜를 확정하지 못했지만 동문 굿모닝힐도 1200세대 분양을 계획하고 있습니다.

마포나 상암 DMC에 조성되는 업무처를 둔 실거주자들은 조금 더 주목할 필요가 있습니다.

특히 일산보다 비교적 저렴하다는 점과 친환경적 주거환경에 주변 신도시에 비해 개발이 덜 되어 있는 점도 기회가 될 수 있습니다.

전문가들은 심리적 불안감이 팽배해 있는 시점에서 불안이 해소되고 서울과 신도시의 주택지표가 개선되는 것이 먼저지만, 위기는 곧 기회가 될 수 있음을 주목할 필요가 있다고 말합니다.

WOWTV NEWS, 김효정입니다.