투자가치 급상승 경기도 광주, ''송정 우림필유'' 주목

1) 경기도 광주 투자가치 급상승

경기도 광주 부동산 시장의 투자가치가 급상승하고 있습니다.

이 지역은 우선 수도권 광역교통망 확충에 따른 수혜를 직접적으로 입을 것으로 기대됩니다.

우선 2011년 개통 예정인 성남~여주 간 복선전철이 성남 판교와 분당 이매동을 거쳐 삼동~광주~곤지암~이천~여주로 이어집니다.

이에 따라 경기도 광주는 사실상 판교와 분당신도시 주거축과 연결되는 효과를 기대할 수 있습니다.

또 2011년까지 단계적으로 개통되는 성남~장호원간 고속화도로(61.3km) 효과도 클 것으로 보입니다.

이 고속도로는 성남 여수동부터 이천 장호원까지 이어지는데 광주시 태전동과 초월읍, 실촌읍 등을 관통하게 돼 이 지역 교통 편의를 크게 개선시킬 전망입니다.

여기에다 성남, 광주, 하남 등 3개 도시가 행정구역 통합을 추진하고 있어 광주 지역의 투자가치는 더욱 상승할 것으로 전문가들은 내다보고 있습니다.

2) 경기도 광주 알짜 미분양 ''주목''

경기도 광주에 남은 물량 중 우림건설(대표이사 회장 심영섭)이 송정동에서 분양 중인 ''우림필유''를 눈여겨 볼 만 합니다.

''송정 우림필유''는 지하 3층, 지상 15층으로 지어지며 공급면적 기준 109㎡(구 33평형) 250가구, 149㎡(구 45평형) 118가구 등 총 368가구 규모로 이루어져 있습니다.

단지 남측 경안천을 바라보는 남향 위주의 주거동 배치를 통해 조망권과 일조권을 확보했습니다.

세대내 평면 역시 남향 위주로 계획해 세대내 채광과 통풍을 최적화함으로써 입주자의 주거환경을 향상시켰다는 평가입니다.

신규 계약자에게는 선착순 동호수 지정제 와 중도금 전액 무이자 실시, 발코니 확장 무상 시공 등 파격적인 혜택을 제공한다고 회사 측은 설명합니다.

특히 이번에 구입할 경우 양도세가 5년간 100% 면제, 취등록세가 50% 감면, DTI규제 미적용, 계약즉시 전매가능 등의 정부의 규제완화 혜택을 고스란히 누릴 수 있습니다.

단지가 들어서는 송정동 일대는 기존 아파트를 포함해 총 1,300세대 이상의 대단지가 형성돼 있고 단지 인근으로는 광주시 복합행정타운이 들어설 예정이어서 장기적인 투자가치도 높은 편이라는 평가입니다.

이상엽 우림건설 문화홍보실장은 "송정동 우림필유가 들어서는 송정동 일대는 광주시청사 건립과 복합행정타운 조성으로 향후 광주시 신주거타운으로 부각될 것"이라고 설명했습니다.

또 "송정동 우림필유는 우림건설의 단지디자인과 평면설계 특화를 통해 광주시의 명성에 걸맞는 최고급 친환경 주거명작이 될 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 덧붙였습니다.

입주시기는 2010년 5월 예정입니다.

분양문의 031-798-8543

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