수익형 부동산, 펜션도 관심

직장생활을 하던 50대 김모씨는 은퇴 후 안정적인 수입과 주거를 동시에 만족할 수 있는 길을 모색했습니다.

그러던 중 펜션이 이런 조건을 만족시킨다는 확신을 갖고 서울 인근 지역에 펜션을 마련했습니다.

중형 펜션에 총 5억원을 투자한 김씨는 자연 속에서 생활하면서도 월 300만원 가량의 고정적인 수입을 얻고 있습니다.

김씨는 "은퇴 후의 생활에 대해 막연한 두려움이 많았지만 펜션 사업을 통해 안정적인 수입을 얻는 것은 물론 땅값 상승으로 자산가치까지 늘었다"며 만족감을 표현했습니다.

가파르게 오르던 아파트 가격이 최근 주춤하면서 소형 아파트나 오피스텔, 원룸텔 등 수익형 부동산으로 관심이 다시 옮겨 가고 있습니다.

아파트를 매입할 경우 가격이 상승하지 않으면 각종 세금이나 대출이자에 대한 부담이 큰 반면, 수익형 부동산은 월세를 통해 안정적인 수익을 거둘 수 있기 때문입니다.

이런 가운데 관광지 내 펜션 역시 이러한 수익형 대안 투자의 하나로 인기가 급부상하고 있습니다.

특히 은퇴를 앞둔 50~60대의 경우 노후에 주거와 수익을 동시에 만족시킬 수 있다는 점에서 관심입니다.

하지만 펜션 투자는 일반인들이 접근하기에는 어려움이 따르는 것도 사실입니다.

사람들이 몰릴만한 펜션 부지 매입이 쉽지 않고, 매입 후에도 마케팅을 제대로 하지 않으면 수익이 기대보다 낮을 수 있기 때문입니다.

전문가들은 펜션 투자 요령으로 "일반인들이 잘 알고 있는 관광지 또는 여행지 주변이 적당하다"며 "장기적으로는 개발호재로 지가가 상승할 것이 예상되는 지역을 눈여겨 보는 것이 좋다"고 조언했습니다.

(주)레이크힐은 충주호 주변에서 수익형 펜션 ''레이크힐''을 분양하고 있습니다.

서울 접근성이 좋으면서도 호수 휴양지로 각광받고 있는 충주호 수변지역에 위치해 있습니다.

충주호는 월악산, 소백산, 치악산 등 3대 국립공원이 인접해 자연적인 휴양형 전원부지가 형성돼 있는데다 4대강 개발과 함께 관심이 더욱 몰리는 지역입니다.

레이크힐은 펜션과 타운하우스 총 10세대로 구성돼 단지형 펜션의 조건을 만족시킨다는 평가입니다.

분양가는 1억9천만원대로, 토지 330㎡(100평)에 목조로 지어지는 건물의 건축비가 포함돼 있습니다.

분양 관계자는 "전 필지에서 충주호 조망이 가능해 전원생활을 누릴 분들이 관심을 많이 갖는다"며 "임대를 원할 경우 레이크힐 본사가 일괄 운영해 수익을 배당하는 형태로 운영할 예정"이라고 밝혔습니다.

문의 : 02-523-1666