내년 서울 전세시장 더 오른다

<앵커>
일시적 안정기에 접어든 서울 전세가격이 내년에는 더 오를 것이란 전망이 나왔습니다. 뉴타운, 재개발 이주 수요에 비해 공급은 턱없이 부족할 것이란 분석입니다. 앵커리포트입니다.

<기자>
이사철이 지나고 수도권을 중심으로 입주역시 늘면서 전세 시장도 안정을 찾아가는 모습입니다.

하지만 이같은 현상이 오래가지는 못할 듯해 보입니다.

일시적으로 움직임이 줄어든 것일 뿐 수요는 계속 증가할 것으로 예상되기 때문입니다.

전세가 상승을 점치는 가장 큰 원인은 뉴타운과 재개발 이주 수요입니다.

내년 뉴타운과 재개발로 멸실되는 주택은 총 9만7천여가구로 올해의 4배가 넘습니다.

이주수요가 몰릴 경우 전세가격 상승은 피할 수 없습니다.

정부가 내놓고 있는 대책 역시 당장 실질적으로 영향을 미치기에는 무리라는 분석입니다.

<인터뷰-장재현/부동산뱅크 연구원>

“재개발 20개 이상 관리처분지역으로 묶여 있어. 정부 정책대로 사업기간 늘려 추진하기에도 무리가 있고, 장기전세, 임대 아파트 공급 등도 단기간 이루어지는 것 아니어서 내년, 내 후년까지 전세가격 계속 오를 듯”

또 보금자리 주택이나 장기전세 주택의 공급이 늘어, 이러한 저가형 공공주택을 기다리는 전세수요도 증가할 것으로 보입니다.

한편 공급물량은 오히려 줄어들 것으로 조사됐습니다.

내년에 예정된 서울 지역 입주물량은 2000년 들어 공급된 양의 62%에 불과합니다.

여기에 다세대와 다가구, 오피스텔 등 대체 주택의 신축 역시 크게 감소할 것으로 보여 전세가격 상승 전망에 힘이 실리고 있습니다.

WOW-TV NEWS, 김효정입니다.