입주물량 늘어 서울 전셋값 ''주춤''

이달 들어 서울 도심 뉴타운 지역을 중심으로 입주물량이 쏟아지면서 전셋값 상승세가 한풀 꺾이는 양상을 보이고 있다.

27일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 이달 초부터 22일까지 서울 아파트 전셋값 상승폭은 0.06%에 그쳤다.

이는 올 들어 서울 아파트 전셋값이 1.46%가량 오른 것을 고려하면 미미한 상승폭으로 이달 중에 하락세로 돌아설 가능성도 점쳐진다.

자치구별로는 강북(-0.64%), 성북(-0.34%), 송파(-0.23%) 등 3곳의 전셋값이 내렸고 구로, 관악, 서대문, 성동, 서초 등은 보합세였다.

단지별로는 성북구 길음뉴타운 2,3단지 109㎡형의 전셋값이 4월 말보다 1500만원가량 내렸고, 강북구 미아동 SK북한산시티 109㎡형도 1천만원가량 하락했다.

이 같은 전셋값 하락은 도심 뉴타운을 중심으로 입주물량이 쏟아지기 때문으로 분석된다.

오는 29일 강북구 미아뉴타운에서 래미안1차 1247가구와 래미안2차 1330가구 등 2577가구의 입주가 시작되는 것을 비롯해 이달 중 서울 시내에서 총 3386가구가 입주할 예정이다.

또 경기도에서는 1만4443가구의 입주가 예정돼 있는 등 서울과 수도권에서 신축 아파트입주 물량이 줄줄이 대기하고 있다.

지난달의 입주 물량은 서울에서 822가구, 경기도에서 5549가구에 그쳤다.

다음 달에도 성북구 길음뉴타운8단지에서 1497가구, 은평뉴타운 3지구 D공구 9·10·11블록 822가구 등 비교적 큰 규모의 단지가 새 주인을 맞이하는 등 서울에서 이달보다도 많은 총 3914가구의 입주가 예정돼 있다.

부동산 전문가들은 이처럼 서울지역의 신규 입주 물량이 늘어 당분간 전셋값이 횡보할 것으로 예상하고 있다.