오피스·매장용 빌딩 투자수익률 하락

부동산 경기 침체로 2분기 오피스와 매장용 빌딩의 투자수익률이 1분기보다 떨어졌습니다.

국토해양부는 서울과 6개 광역시의 오피스 빌딩 500동, 매장용 빌딩 1천동의 2분기 투자수익률을 조사한 결과, 오피스 빌딩 수익률은 1.83%로 1분기 대비 0.6%포인트, 매장용 빌딩은 1.71%로 0.53%포인트 하락했다고 밝혔습니다.

오피스 빌딩의 수익률은 인천이 2.1%로 전 분기 대비 0.9%포인트 증가해 가장 높았고 서울은 0.93%포인트나 떨어진 2.08%였으며 광주(0.44%), 울산(0.66%), 대구(0.88%)는 1%에도 미치지 못하는 낮은 수익률을 보였습니다.

매장용 빌딩의 투자수익률은 대전(2.24%)이 1위, 울산(0.83%)이 꼴찌였습니다.

오피스 빌딩 공실률은 경기 회복에 따른 신설법인 증가 등으로 지난해 4분기와 올해 1, 2분기 모두 각각 9.4%를 유지했고, 매장용 빌딩은 지난해 1분기의 11.4%를 정점으로 하락 추세가 5분기째 이어져 올해 2분기 10.3%까지 떨어졌습니다.

오피스 공실률은 서울 7.4%, 부산 9.7%, 대구 7.3%, 인천 14.2%, 광주 15.2%, 대전 26.6%, 울산 25% 등으로 지역별로 큰 차이를 보였습니다.

더 자세한 내용은 국토부 홈페이지(www.mltm.go.kr)나 한국부동산연구원 홈페이지(www.kreri.re.kr)에서 확인할 수 있습니다.