전국 땅값 석달째 하락... 거래량도 줄어

10월 땅값이 석달째 하락세를 보인 것으로 나타났습니다.

또 지난해 같은 기간 대비 월별 토지 거래량도 일곱달 연속 감소했습니다.

국토해양부는 지난달 전국 지가 변동률을 조사한 결과, 9월보다 0.03% 떨어졌다고 밝혔습니다.

10월 땅값은 금융위기가 발생하기 전의 고점이던 2008년 10월에 비해 2.34% 낮은 수준입니다.

땅값은 지난해 4월 이후 지난 6월까지 15개월째 상승했지만 오름폭이 올해 1월 0.25%, 3월 0.21%, 5월 0.1%, 7월 0%로 둔화하다 17개월 만인 8월 하락세(-0.01%)로 돌아선 데 이어 9월(-0.04%)과 10월(-0.03%) 연속으로 내려앉았습니다.

전국 251개 시·군·구 중 179곳이 상승했으나 수도권은 하락세를 면치 못했습니다.

서울은 6월 -0.03%, 7월 -0.07%, 8월 -0.05%, 9월 -0.13%, 10월 -0.13%로 5개월째 내렸고, 지난 7월 각각 0.01% 떨어지면서 내림세로 돌아선 인천과 경기는 지난달 -0.02%, -0.03%를 기록했습니다.

지난달 수도권 전체로는 0.08% 내렸습니다.

반면 지방은 울산·충북이 최저폭인 0.02% 오르고 대전이 최대폭인 0.14% 뛰어 평균적으로 0.05% 올랐습니다.

2년 전의고점에 비해 수도권은 -3.1%(서울 -4.7%, 인천 -0.87%, 경기 -1.94%), 지방은 -0.95%의 변동률을 보였습니다.

지난달 토지 거래량은 18만1천필지, 1억5천874만㎡로 작년 같은 달보다 필지는 14.6%, 면적은 10.3% 줄었습니다.

그러나 9월보다 필지는 24.9%, 면적은 26.1% 늘었습니다.

또 토지 수를 기준으로는 올 4월 이후 7개월째 전년 동월 대비 감소세가 이어졌습니다.

10월 거래량은 최근 5년간의 같은 달 평균 거래량(21만5천필지)보다 15.6% 적은 수준입니다.

작년 10월과 비교한 거래 감소율은 서울 44.9%, 인천 42.8%, 경기 22.6% 등으로 수도권의 부동산 시장 침체 양상이 두드러졌습니다.