올들어 수도권 경매아파트 고가 낙찰 늘었다

올해 들어 수도권 아파트 낙찰 물건 10건 중 7건 이상이 감정가의 80% 이상 높은 금액에 낙찰된 것으로 나타났다.

법원경매정보업체 부동산태인은 올해 들어 12일까지 낙찰된 수도권 아파트 223건을 분석한 결과 73%인 163건이 감정가의 80% 이상으로 낙찰됐다고 밝혔다.

지난달에는 감정가의 80% 이상으로 낙찰된 아파트 비율이 877건 중 597건으로 68%였던 것에 비하면 연초부터 경매시장에 뜨겁게 달아오르고 있다.

감정가의 80%를 넘겨 낙찰된 물건비율은 지난해 8월 44.54%에 불과했지만 8.29부동산 활성화 대책 발표 이후 9월 51.82%, 10월 61.35%, 11월 61.02%, 12월 67.96% 등으로 증가하고 있다.

겨울철 비수기에도 전셋값이 강세인데다 올해 집값이 오를 것이라는 기대감에 중소형 신건 및 1회 유찰 물건에 응찰하는 사람이 늘고 있어서다.

특히 전세난이 심한 서울지역은 이달 들어 낙찰된 58건 가운데 54건(93%)이 감정가의 80% 이상에서 낙찰됐다.

부동산태인 이정민 팀장은 "서울은 9억원이 넘는 고가 물건도 낙찰가율이 80%에 근접해 있다"며 "철저한 시세 차익을 통해 입찰가를 산정해야 고가 낙찰을 피할 수 있을 것"이라고 말했다.