라살인베스트 "전셋값, 시장원리에 맡겨라"

<앵커> 세계적인 부동산 투자회사 ''라살''이 우리나라를 찾았는데요. 부동산정책에 대해 뼈 있는 메시지를 남겼습니다. 자세한 내용 앵커(안태훈 기자)리포트입니다.

<기자> "집값뿐 아니라 전세와 같은 임대 역시 시장원리에 맡겨야 한다."

라살의 데이빗 에드워드 아시아태평양 지역 총책임자는 한국의 전세 문제와 관련해 이같이 답했습니다.

<인터뷰 - 데이빗 에드워드/라살 아태지역 담당>
"정부 입장에선 매매용이든 임대물량이든 공급물량 충분히 하는 게 좋다. 그리고 공급에 따른 매매가격 수준이나 임대가 수준은 시장원리에 맡겨야 한다."

또 "DTI 규제 완화를 통해 전세수요를 매매로 전환하는 것은 나라마다 여건이 달라 적절한 수준을 판단하긴 어렵지만 정책의 신뢰성 만큼은 무엇보다 중요하다"고 강조했습니다.

<인터뷰 - 데이빗 에드워드/라살 아태지역 담당>
"일반적으로 정책 결정할때 안정성이나 투명성 매우 중요하다. 정책 심하게 왔다갔다 하는 것은 지양해야 한다."

에드워드 책임자는 이어 "예측 가능한 부동산시장을 만들어 줘야 시장의 충격을 사전에 예방할 수 있다"고 지적했습니다.

한국의 오피스 시장에 대해선 "2010~2012년 공급량 많이 이뤄졌고 또 이뤄지고 있기 때문에 오피스 시장은 앞으로 약 18개월 동안 잠잠할 것"이라고 예상했습니다.

에드워드 책임자는 또 글로벌 투자와 관련, "일본을 제외한 아태지역의 경우 고성장에 금리도 상승 기조에 있어 매력적이며 중국, 인도 등 개발도상국의 주택 수요는 더욱 커질 것"이라고 내다봤습니다.

특히 "비록 선진국이지만 중국, 인도 등과 상관 관계가 큰 호주, 홍콩, 싱가포르 역시 비슷한 양상을 보일 것"이라고 전망했습니다.

반면 "최근 리비아 사태는 결국 건설산업에도 악영향을 줄 것"이라고 분석했습니다.

<인터뷰 - 로빈 굿차일드/라살 유럽지역 담당>
"분명히 그 충격(리비아 사태)은 유가에 도달하게 된다. 이 것은 결국 건설산업에 영향 줄 것이다. 건설산업 내 다른 상품 가격에도 영향 끼쳐 빌딩 매매가나 임대료 등 비용이 증가하게 될 것이다."

WOW-TV NEWS 안태훈입니다.