봄 장기전세주택 1천416가구 청약접수

수도권 전세가 상승이 7개월째 지속되는 가운데 SH공사는 올해 주변 전세보다 저렴하고 입주시기가 빠른 장기전세주택(시프트) 총 3천525가구를 공급할 예정이다.

10일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 14일 신정3지구, 천왕지구, 송파구ㆍ동대문구의 재건축 매입형주택 1천416가구의 청약접수가 시작된다.

단지별로 신정3지구는 1단지 전용면적 59㎡ 114가구, 84㎡ 160가구, 114㎡ 42가구 등 총 316가구이고 천왕지구는 2단지 114㎡ 49가구, 4단지 59㎡ 144가구, 84㎡ 48가구, 5단지 59㎡ 210가구, 84㎡ 96가구, 114㎡ 152가구 등 4백58가구와 6단지 59㎡ 228가구, 84㎡ 138가구 등 모두 366가구다.

두 단지 모두 소형에서 중형까지 다양한 주택형을 구비해 신혼부부 및 다자녀 가구 등의 청약자들에게 두루 적합하다는 설명이다.

다만, 면적별로 청약자격은 모두 다르다.

전용면적 59㎡ 주택형은 소득 및 자산보유기준이 월평균 272만2천50원 이하(3인 기준), 부동산(토지 및 건축물) 가액 합산기준은 1억2천600만원 이하, 자동차는 현재 가치 기준으로 2천467만원 이하여야 한다.

전용 84㎡ 주택형은 월평균 소득이 583만2천960원 이하, 부동산 가액 합산기준은 2억1천550만원 이하 기준이 적용되고, 전용 114㎡는 소득 699만9천550원 이하, 부동산 2억1천550만원 이하가 기준이다.

84, 114㎡에는 자동차 관련 별도의 기준이 없다.

일반공급 청약 시에는 청약통장이 필요하며 58, 84㎡는 청약저축, 114㎡는 청약예금 1천만원 통장이 있어야 한다. 청약통장은 입주자로 선정된 후에도 동일한 통장으로 분양이나 임대주택에 신청할 수 있는 장점이 있다.

양천구 신정동에 위치한 신정3지구 1단지는 동쪽과 북쪽에 모두 공원용지가 조성돼 지구 내 주거 녹지율이 높은 편이지만 1, 2단지 사이에 열병합 시설물이 들어서면 소음이 다소 발생할 수 있다.

전세가(59~114㎡)는 1억10만~1억9천840만원으로 신정동 일대 전세가의 70% 미만 수준이다.

구로구 천왕지구는 7호선 천왕역을 도보로 이용 가능하며 사업부지와 접한 오류동길을 따라 경인고속도로 및 서부간선도로 진입이 수월해 교통이 편리하다.

4단지 북쪽에는 초등학교와 고등학교를 지을 예정이고 5단지 서쪽에는 중학교 부지가 있어 도보 5분 이내로 통학이 가능하다. 단, 4, 6단지 남서쪽에 영등포 교정시설이 들어서고 6단지 남동쪽에는 천왕차량기지가 있어 소음이 예상된다.

전세가(59~114㎡)는 1억288만~1억7천만원에 책정돼 인근의 80% 수준이다.

동대문구 장안동 대성연립을 재건축한 일성트루엘(59㎡, 10가구)과 송파구 송파동 반도아파트를 재건축한 송파래미안파인탑(53~71㎡, 25가구) 등 재건축 매입형은 청약통장이 필요없고 무주택 및 서울 거주 기간이 각 1년 이상이면 우선 순위다.

SH공사는 3월 이후에도 서초 우면2지구 580가구와 강남 세곡지구 211가구, 은평뉴타운3지구 634가구와 강남권 재건축 시프트인 강남구 청담동 청담자이 20가구 등 2천109가구를 추가 공급할 계획이다.