전세난에 대학가 다가구주택 경매 인기 상승

전세난의 여파로 가격이 올라간 대학가 주변 원룸과 오피스텔이 경매시장에서 인기를 모으는 것으로 나타났다.

부동산 경매전문회사 지지옥션에 따르면 서울 시내 다가구 주택의 낙찰가율은 지난 1월 82.5%, 2월 92.4%, 3월(1~15일) 99%로 매달 오르는 추세다.

지난 9일 첫 경매에 나온 성균관대 인근의 종로구 혜화동 다가구주택(건물면적 274.6㎡)은 감정가(5억4천709만원)보다 비싼 5억8천875만원에 낙찰됐고, 지난달 28일 건국대 근처 광진구 화양동의 다가구주택(건물면적 122.8㎡)도 첫 경매에서 감정가의 101.3%인 4억9천500만원에 바로 주인을 찾았다.

대학생들이 원룸으로 많이 사용하는 다가구주택뿐 아니라 오피스텔과 고시원도 경매시장에서 좋은 반응을 얻고 있다.

서울의 오피스텔은 낙찰가율이 1월 80.8%, 2월 91.4%, 3월(1~15일) 81.8%를 각각 기록했다.

지난달 1일 홍익대 주변의 마포구 동교동 효성홍익인간 오피스텔 2개가 감정가 대비 123%, 106%에 각각 낙찰됐고, 지난 8일에는 상명대 인근 종로구 홍지동 세검정아트오피스텔 1개가 감정가 대비 97.7%에 소유자가 결정됐다.

가격이 높아 평소 경매에 잘 부쳐지지 않는 고시원도 지난 3일 연세대 근처 서대문구 창천동 선정고시텔이 26억8천331만원(낙찰가율 81.1%)에 낙찰되는 등 쉽게 팔리고 있다.

지지옥션 강은 팀장은 "전세난으로 소형아파트가 부족해 1~2인 가구 수요가 상대적으로 저렴한 대학가까지 이동을 하면서 임대 사업을 하려고 기존의 건물을 낙찰받으려는 수요가 많다"고 설명했다.