만능 청약통장 가입자 2년 만에 줄어

`만능 청약통장`으로 불리는 주택청약종합저축 가입자수가 2009년 5월 이 상품 출시 이후 2년2개월만에 처음으로 감소했다.

최근 주택경기 침체와 미분양 증가, 신규 분양 물량 감소 등이 영향을 미친 것으로 보인다.

23일 국토해양부와 금융결제원에 따르면 지난달 말 기준 주택청약종합저축 가입자수는 총 1천101만3천597명으로 지난 6월(1천103만5천711명)에 비해 2만2천여명(0.2%)이 줄었다.

그동안 청약예ㆍ부금 가입자수는 꾸준히 감소세를 보여왔으나 주택청약종합저축 가입자수가 줄어든 것은 2009년 5월 출시 이후 이번이 처음이다.

주택 청약저축과 예ㆍ부금의 기능을 통합한 주택청약종합저축은 2009년 5월 첫 출시 이후 선풍적인 인기를 끌어 불과 1년5개월만인 지난해 10월에 통장 가입자수가 1천만명을 넘어섰다.

이후 올해 2~4월까지 매월 10만~16만명씩 꾸준한 증가세를 보였으나 지난 5월에 가입자수 증가폭이 처음으로 1만명 단위(1만1천785명)로 급감한 뒤 지난 6월에는 1만1천395명만 증가하는데 그쳤고, 급기야 지난달 말 처음으로 2만명 넘게 줄어든 것이다.

이처럼 주택청약종합저축 가입자수가 감소세로 돌아선 것은 2년 전 상품 출시와 동시에 가입했던 207만여명이 지난 5월을 기점으로 대거 1순위에 편입되면서 2~3순위 가입자들의 인기지역 당첨 확률이 떨어진 때문이다.

또 최근 집값 안정으로 청약 메리트가 감소하면서 2~3순위 가입자를 중심으로 통장을 해지하는 사례가 늘고 있다는 분석이다.

실제 지난달 말 기준 1순위 가입자는 총 287만606명으로 전월에 비해 22만796명이 증가했으나 2순위 가입자수는 377만6천103명으로 전월대비 16만2천290명, 3순위 가입자수는 436만6천888명으로 8만2천여명이 각각 감소했다.

분양가 상한제 등의 영향으로 민간 분양시장이 위축돼 있고, 공공의 보금자리주택 사업마저 차질을 빚으면서 인기지역의 분양 물량이 감소한 것도 `만능통장` 가입 열풍에 찬물을 끼얹었다는 분석이다.

주택청약종합저축 가입자수가 줄면서 지난달 청약저축과 예ㆍ부금을 포함한 전체 청약통장 가입자수는 총 1천491만1천814명을 기록해 지난 5월 이후 3개월 연속 감소했다.

청약통장 전체 가입자수는 지난해에 한 차례 줄어든 적이 있지만 석달 연속 감소한 것은 이번이 처음이다.

전문가들은 앞으로 청약통장 가입자수의 감소세가 본격화될 것으로 보고 있다.

부동산1번지 박원갑 소장은 "최근 공공, 민간 아파트 모두 강남권 등 일부를 제외하고는 1순위 마감이 어렵고 미분양, 미계약 물량 증가로 통장없이도 분양을 받을 있는 상황"이라며 "청약수요 유인책이 나오지 않는 한 `청약통장 무용론`은 점차 확산될 것"이라고 말했다.