안정적인 공동구매 아파트 주목!

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입력 2011-11-09 10:21  

- 공동구매 방식 아파트, 저렴한 가격으로 부동산 침체기에 인기



- 토지매입 마치고 모델하우스 오픈 및 CF까지, 신뢰성 돋보이는 단지로 주목







전세난과 높은 분양가로 인해 부동산 시장이 어려운 가운데, 주택시장에서는 저렴한 가격에 아파트를 구입할 수 있는 사전 공동구매 방식이 인기를 모으고 있다. 부동산시장 불황이 길어지고 있는 상황에서 실수요자가 모여 직접 사업주체가 되어 시행사 이윤, 토지비, 금융비, 각종 부대비용 등을 절감, 저렴한 가격으로 내집마련을 할 수 있는 공동구매 방식은 기존 아파트 대비 20?30%까지 저렴한 가격으로 주목받고 있는 것이다.



공동구매 아파트는 일반적으로 ‘조합원 모집⇒부지매입⇒사업승인⇒착공⇒입주’의 순으로 사업이 진행되는데, 사업이 지연되거나 좌초되는 경우도 있어 잘 따져보고 투자해야 한다.



▲ 월산4지구에 들어서는 친환경 랜드마크 아파트 ‘화도 효성 백년가약’ 눈길



남양주 월산 4지구 지역주택조합은 남양주시 화도읍 월산4지구에 (주)효성이 시공하는 ‘화도 효성 백년가약’ 아파트 635가구의 본격적인 조합원 모집에 나서 눈길을 끌고 있다.



‘화도 효성 백년가약’은 공동구매 아파트로 공급되어 일반 아파트보다 훨씬 저렴한 3.3㎡당 600만원 대의 저렴한 가격에 내집마련이 가능한 것이 장점이다. 사업지 인근인 남양주 마석지구의 분양가 및 월산지구의 일반아파트 예상분양가 800?820만원 보다 3.3㎡당 200만원 정도 저렴해 큰 주목을 받을 것으로 보인다.



무주택 주민들이 지역조합을 결성해 추진하는 공동구매 아파트는 시행사 이윤이나 기타 부대비용을 최대한 줄일 수 있어 가격이 저렴하고 청약통장이 필요 없어 내집마련을 원하는 서민들에게 꾸준한 인기를 얻고 있다.



남양주시 월산지구는 ‘화도 효성 백년가약’을 비롯해 앞으로 더 많은 개발이 이루어질 예정이다. ㈜RBDK 등이 신청한 월산 6지구 A-1블록과 ㈜리얼에버 등이 신청한 월산 6지구 A-2블록 등 2개 단지의 사업승인이 지난달 21일 승인이 이뤄졌다.



㈜RBDK 등이 신청한 월산 6지구 A-1블록은 대지면적 10만6천253㎡에 29층~33층까지의 16개 동으로 건축되며, 공급면적은 84.86~137.67㎡의 11개형 1천997세대로 조성된다. ㈜리얼에버 등이 신청한 월산 6지구 A-2블록은 대지면적 4만9천473㎡에 23층에서 31층까지의 8동이 들어서게 되며, 공급면적은 84.86㎡~137.67㎡까지 11개형 937세대다. 사업기간은 2개 단지 모두 올해 12월 20일부터 2014년 2월 1일까지다.



한편 5지구는 남양주도시공사에서 내년 초 분양을 목표로 추진하고 있으며, 나머지 1·2·3지구도 지구단위계획 지정 및 조합설립추진위원회 구성 등개발 계획을 수립하고 본격적인 개발을 준비중이다.



▶ ‘화도 효성 백년가약’ 공동구매 아파트, 저렴한 가격으로 수요자들에게 인기



월산 4지구에 들어서는 ‘화도 효성 백년가약’은 전 세대의 벽지와 온돌마루, 가구 접착재 등에 친환경 자재를 사용해 쾌적한 아파트로 지어지는데다 가구당 1.2대의 주차장은 모두 지하화해 단지 내 조경률이 무려 55%에 달하며, 중앙광장, 푸른빛광장, 벽천폭포 등 다양한 테마공원이 들어서 단지 전체가 하나의 공원 같은 아파트로 꾸며진다.



단지는 실수요자가 선호하는 평형인 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된 총 635가구로, 지하2층부터 지상15층에서 최고 지상 36층의 초고층으로 지어진다. 전 세대를 남향위주로 배치했고 탑상형과 판상형을 조화시켜 드라마틱한 스카이라인을 형성하게 된다.



‘화도 효성 백년가약’은 3.3㎡당 600만원대로, 모델하우스는 남양주시 평내동 평내호평역 맞은편에 지난 7월 22일 본격 오픈해 운영 중이다.



조합원 신청 자격은 남양주시에 6개월 이상 거주한 시민 중 만 20세 이상의 무주택자 또는 전용면적 60㎡ 이하의 주택 1채를 소유한 가구주로, 청약통장은 필요 없다.



조합원 가입문의: 1588-7046 / 031)593-1601



홈페이지: www.hwadohyosungapt.co.kr



<본 자료는 해당 업체에서 제공한 보도 자료입니다>



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