강남 재건축 아파트값 최고 1억원 '급락'..거래량은 지방 중심 증가

지난달 계약된 아파트 실거래가가 서울지역 재건축 단지를 중심으로 큰 폭으로 하락했다.

강남권의 한 재건축 아파트는 전월 거래가 대비 최고 1억원이 급락해 서울시장 선거와 유럽 경제위기 영향을 크게 받은 것으로 나타났다.

15일 국토해양부가 공개한 지난달 아파트 실거래가 자료에 따르면 서울 강남구 개포주공1단지 전용면적 51㎡ 1층은 10월에 7억7천500만원에 계약됐고 한달 전인 9월에 같은 1층이 8억7천500만원에 팔린 것에 비하면 1억원이 떨어진 것이다.

역시 재건축 대상 아파트인 송파구 잠실 주공5단지 전용 77㎡도 지난 9월에는 10억4천400만~10억6천500만원에 거래가가 형성됐으나 10월 들어 10억~10억3천만원으로 3천만~4천여만원 떨어졌다. 이 아파트 10층은 9억8천500만원에 팔리며 심리적 저항선인 `10억원`이 무너졌다.

이처럼 지난달 서울 강남권 재건축 단지가 급락한 것은 서울시장 선거와 그리스ㆍ이탈리아 등 유럽발 경제 불안심리 등이 복합적으로 작용한 때문이다.

그러나 지난 9월 추석연휴 등의 영향으로 감소했던 아파트 거래량은 지방의 신고건수가 늘면서 10월 소폭 증가했다.

지난달 신고된 아파트 실거래건수는 총 4만8천444건으로 전월(4만3천118건) 대비 12.4% 증가했다. 전년 동월 대비로는 17.2%, 3년 동월 평균에 비해서는 12.7% 각각 늘어난 수치다.

서울이 4천174건으로 전월 대비 0.3% 감소한 반면 지방은 3만598건으로 16.3% 늘었다.