12.7 부동산대책 ..재건축 속도

<앵커>

12.7 부동산 대책에는 앞서 보신 것처럼 세제나 재건축 대책까지 두루 포함됐는데요.

시장에서는 어떻게 평가하고 있는지 조현석 기자가 이어서 보도합니다.

<기자>

12.7 부동산 대책에 대한 시장의 반응은 엇갈린 가운데 긍정적인 평가가 우세합니다.

전문가들은 다주택자에 대한 양도세 중과를 아예 폐지하게 되면 하락세가 진정되고 중장기적으로 거래가 정상화될 것으로 기대합니다.

<인터뷰> 박합수 국민은행 부동산팀장

"양도세 중과 폐지는 거래의 큰 걸림돌을 제거했다는데 의미가 있고요. 또 다주택자의 심리적인 부담을 덜어줬다는데 (의미가 있습니다.)"

강남, 서초, 송파 등 강남 3구를 투기과열지구에서 해제하고, 재건축 초과이익 부담금을 2년 동안 부과하지 않기로 하면서 재건축 사업은 속도를 낼 수 있을 것으로 전망합니다.

<인터뷰> 김덕례 주택산업연구원 연구위원

"주택가격 침체는 강남 3구의 재건축을 중심으로 나타나고 있는데요. 위축된 심리가 좀 해소되고, 재건축 부담금 완화로 인해 오는 사업수지 개선 등으로 재건축에 중장기적으로 긍정적인 영향을 줄 것 같습니다. "

하지만 분양가 상한제 폐지가 불투명하고, DTI규제는 여전한 상황에서 이번 대책으로 본격적인 시장 활성화를 기대하기에는 한계가 있다는 지적도 없지 않습니다.

사회단체는 서민들을 투기와 빚잔치로 끌어들일 것이라고 주장했습니다.

여러 차례 대책에도 꿈쩍도 않는 매매시장은 상승 기대감이 없는 상황에서 매수세가 유입될 지 미지수라는 반응입니다.

<인터뷰> 최정진 공인중개사

"현재는 집값이 바닥권으로 떨어져 시세차익에 대한 기대심리가 없다. 앞으로도 불황이 이어지지 않을까 생각합니다. "

건설업계는 PF 정상화, 유동성 지원 소식에 반색했고, 주식시장에서도 건설주들이 줄줄이 올라 부동산 경기 회복에 대한 기대감을 반영했습니다.

WOW-TV NEWS 조현석입니다.