전세값 상승! 내집마련 마지막 기회

◆ 전세값 상승! 내집마련 마지막 기회

- 은평뉴타운 전세값으로 “내집마련”

평일에는 하루 2~3건, 주말에는 그 배 이상의 전세 문의가 들어오는 등 은평뉴타운의 전세 문의가 쐐도 하고 있다. 전용면적 85㎡의 전세가는 지난해 말보다 1억원 정도 오른 2억7000만~2억8000만원 수준인데 매물 조차 없는 상황이다.

요즘 은평뉴타운에서 중소형 전세아파트를 구하려면 중개업소에서 사전예약은 필수다. 전세물건이 씨가 마른 상황이어서 전세 물량을 찾으려면 중개업소에 연락처를 남겨놓고 기다려야 한다. 이런 식으로 가파르게 상승하면 내년 초쯤에는 3억원을 훌쩍 넘을 수 있다는 게 현지 중개업소들의 설명이다.

현대산업개발이 경기도 고양시 삼송지구에 분양 중인 ‘삼송아이파크’는 입지, 분양가, 개발호재, 브랜드 등을 고루 갖춰 시장이 호황일 때 시세상승 여력이 높은 만큼 관심 가져 볼 만 하다.

현대산업개발은 강북의 판교로 불리는 고양시 삼송지구 A8블록에 ``고양 삼송 아이파크(I``PARK)``를 특별 분양 중이다. 계약자들에게 이사지원금 1000만원과 계약축하금 최대 1000만원 등 최대 2000만원으로 특별 지원금 혜택을 한시적으로 실시한다.

삼송지구와 가까운 지하철 3호선 삼송역을 이용해 2개 정기장만 가면 은평뉴타운에 도달해 사실상 서울 생활권과 다름없는 환경을 갖췄다.

은평뉴타운과 다름없는 입지임에도 불구하고, 분양가는 은평뉴타운의 전셋값 수준이다. 은평뉴타운의 평균 전셋값은 3.3㎡당 700만원 선인데 비해 고양 삼송지구의 분양가는 3.3㎡당 1000만원 수준이다. 특히 미분양 아파트는 중도금 무이자, 특별 지원금 등 혜택들이 많아 실제로 그 가격보다 훨씬 저렴한 가격에 내 집을 마련할 수 있다.

지하 2층~지상 24층, 전용면적 100㎡ 370가구, 116㎡ 240가구 등 총 7개 동 610가구로 구성됐다. 평면설계를 보면 100㎡ A타입은 2면 개방형 거실이 조성되고, 안방과 인접해 서재나 AV 룸 등으로 활용이 가능한 알파룸을 배치한 것이 특징이다. 아울러 116㎡ A타입은 3면 개방형 평면이 적용된다. 세대를 둘러싼 4면 중 3면이 개방돼 채광과 환기에 유리하며, 2면 개방 거실 설계를 통해 조망도 강화했다.



단지 전면에 초?중?고가 인접하고 서울외곽순환도로 통일로 I.C가 인접하여 교통 여건이 우수하다. 단지 내 녹지율이 48%로서 매우 쾌적하게 조성되며, 조망권도 뛰어나다. 전세대가 남향 위주로 배치되어 있어 100㎡의 경우 전 세대 북한산 조망이 가능하고, 116㎡는 뉴코리아 골프장 조망이 가능하다. 단지 동쪽으로는 공릉천이 위치해 있어 웰빙형 단지다.

분양가는 3.3㎡당 1100만원 선으로 주변 시세보다 저렴하다. 중도금(50%)무이자에 계약금은 5%만 내면 된다. 계약 후 이사 지원금 1000만원과 계약축하금 최대 1000만원을 현금 지급 하는 등 추가적인 혜택을 받을 수 있고, 전매도 가능하다.