◈ 동탄 타운하우스 대대적인 할인분양중, 관리비 문제 해소
최근 수도권거주 주택구매 의식조사에서 단독주택 및 타운하우스의 비중이 50%에 이르는 것으로 조사되는 등 아파트에 대한 불만이 고조되고 있다.
이는 아파트의 투자가치가 하락함에 따라 은퇴자 및 젊은층을 중심으로 삶의 질을 중시하는 생활패턴이 일반화됨에 따라 탈 아파트를 선언, 개별정원 및 야외 휴식공간을 누릴수 있는 단독주택 등으로 눈길을 돌리고 있음에, 그 원인이 있는 것으로 해석된다.
하지만 만만치 않은 비용으로 인해 실상 그 꿈을 이루는 사람은 많치 않는 것으로 나타나고 있으며 특히 관리비에 대한 부담은 구입이후에도 지속적인 고정비로 지출 예상되어 구매비용에 대한 부담보다 훨씬 큰 부담으로 작용된다.
동탄신도시(화성시 반송동)에 위치한 타운하우스 부지는 최근 잔여필지별 공사가 한창 진행중이며, 아울러 기존 타운하우스의 경우 잔여세대를 기준으로 대대적인 할인분양에 돌입했다.
70~80평에 이르는 분양가격이 8억대 중반에 이르고 있어 평당분양가가 1,000만원대로 떨어졌고, 주말이면 타운하우스를 구경하는 사람으로 문전성시를 이루고 있으나 쉽게 구매에 나서는 사람은 많치 않아 보인다.
30세대를 전후로 구성되는 타운하우스는 공동주택으로 분류되고 있으나 세대규모가 적어 세대당 공동관리비의 부담이 높고 평형이 커서 할인으로 인해 구매에 대한 부담은 줄었지만, 관리비에 대한 부담이 높기 때문이다.
◇ 우수한 교육환경, 철통보안 속 관리비는 아파트수준
회사보유분 잔여세대를 특별 분양중인 동탄 푸르지오하임은 99세대 규모의 국내 최대의 타운하우스로 세대별로 다양한 내부평면과 함께 입주자들의 라이프스타일 맞춰 모두 23개 타입으로 설계되었으며 각 세대 2층에는 널찍한 테라스가 제공되고 실내는 복층형 기본구조를 담고 있어 3세대가 함께 생활하기에 부족함이 없다는 것이 큰 장점이다.
특히 2층 테라스 공간은 입주민의 취향에 따라 야외 카페테리아와 같은 분위기를 연출할 수가 있고 정다운 친지나 지인끼리 바비큐 파티를 즐기고, 가족과 대화를 나눌수 있어 아파트에서는 찾아볼 수 없는 즐거움을 누릴 수 있다.
이마트, 홈플러스, 동탄 메타폴리스몰 등 각종 편의시설이 근접하고 초중고교가 도보 이용 가능 할 뿐 아니라 통탄 국제고등학교가 2011년 3월 개교하여 우수한 교육환경을 자랑하고 있다.
또한 단지 내는 피트니스클럽 · 골프연습장 · 주민회의실 등 지하주차장과 연계된 커뮤니티시설이 구비되어 있고 세대마다 주차공간이 있는 것은 물론 지하주차장에는 외부의 자연광을 모아 어두운 공간을 밝히는 집채광 시스템을 적용하는 등 기존 타운하우스에서는 찾아볼 수 없는 우수한 생활편의성을 갖추었음에도 불구하고 입주세대 평균관리비가 3.3㎡당 7~8,000원 선으로, 186㎡의 경우 50만원 정도여서 인근 타운하우스의 3분의 1 수준인 것으로 나타나고 있다.
◇ 역세권 타운하우스로 투자가치까지 갖추어
2011년 실시된 예비타당성 조사결과에 따르면 인덕원~서통탄 복선전철이 인근 반송초교 사거리에 위치하여 도보이용 가능할 예정이어서 전철역 확정시 푸르지오 하임의 입지가치는 급상승 예상되며, 가구당 평균 106평의 넓은 대지지분이 제공되어 대지 평균지분율이 198%에 이르는 점도 빼놓을수 없는 장점이다.
◇ 회사보유분 한정세대 특별분양
동탄 푸르지오하임의 분양가는 3.3㎡당 1,600~2,000만원 선으로 가구당 7억~14억 수준이다.
하지만 현재 40평형, 60평형은 분양마감 되었으며 회사보유분 50평형 한정세대를 특별할인 분양중이며 할인가는 최저 7억~8억대 수준이다.
특별분양에 관한 자세한 내용은 현장 분양사무실을 통해 확인이 가능하다.
최근 수도권거주 주택구매 의식조사에서 단독주택 및 타운하우스의 비중이 50%에 이르는 것으로 조사되는 등 아파트에 대한 불만이 고조되고 있다.
이는 아파트의 투자가치가 하락함에 따라 은퇴자 및 젊은층을 중심으로 삶의 질을 중시하는 생활패턴이 일반화됨에 따라 탈 아파트를 선언, 개별정원 및 야외 휴식공간을 누릴수 있는 단독주택 등으로 눈길을 돌리고 있음에, 그 원인이 있는 것으로 해석된다.
하지만 만만치 않은 비용으로 인해 실상 그 꿈을 이루는 사람은 많치 않는 것으로 나타나고 있으며 특히 관리비에 대한 부담은 구입이후에도 지속적인 고정비로 지출 예상되어 구매비용에 대한 부담보다 훨씬 큰 부담으로 작용된다.
동탄신도시(화성시 반송동)에 위치한 타운하우스 부지는 최근 잔여필지별 공사가 한창 진행중이며, 아울러 기존 타운하우스의 경우 잔여세대를 기준으로 대대적인 할인분양에 돌입했다.
70~80평에 이르는 분양가격이 8억대 중반에 이르고 있어 평당분양가가 1,000만원대로 떨어졌고, 주말이면 타운하우스를 구경하는 사람으로 문전성시를 이루고 있으나 쉽게 구매에 나서는 사람은 많치 않아 보인다.
30세대를 전후로 구성되는 타운하우스는 공동주택으로 분류되고 있으나 세대규모가 적어 세대당 공동관리비의 부담이 높고 평형이 커서 할인으로 인해 구매에 대한 부담은 줄었지만, 관리비에 대한 부담이 높기 때문이다.
◇ 우수한 교육환경, 철통보안 속 관리비는 아파트수준
회사보유분 잔여세대를 특별 분양중인 동탄 푸르지오하임은 99세대 규모의 국내 최대의 타운하우스로 세대별로 다양한 내부평면과 함께 입주자들의 라이프스타일 맞춰 모두 23개 타입으로 설계되었으며 각 세대 2층에는 널찍한 테라스가 제공되고 실내는 복층형 기본구조를 담고 있어 3세대가 함께 생활하기에 부족함이 없다는 것이 큰 장점이다.
특히 2층 테라스 공간은 입주민의 취향에 따라 야외 카페테리아와 같은 분위기를 연출할 수가 있고 정다운 친지나 지인끼리 바비큐 파티를 즐기고, 가족과 대화를 나눌수 있어 아파트에서는 찾아볼 수 없는 즐거움을 누릴 수 있다.
이마트, 홈플러스, 동탄 메타폴리스몰 등 각종 편의시설이 근접하고 초중고교가 도보 이용 가능 할 뿐 아니라 통탄 국제고등학교가 2011년 3월 개교하여 우수한 교육환경을 자랑하고 있다.
또한 단지 내는 피트니스클럽 · 골프연습장 · 주민회의실 등 지하주차장과 연계된 커뮤니티시설이 구비되어 있고 세대마다 주차공간이 있는 것은 물론 지하주차장에는 외부의 자연광을 모아 어두운 공간을 밝히는 집채광 시스템을 적용하는 등 기존 타운하우스에서는 찾아볼 수 없는 우수한 생활편의성을 갖추었음에도 불구하고 입주세대 평균관리비가 3.3㎡당 7~8,000원 선으로, 186㎡의 경우 50만원 정도여서 인근 타운하우스의 3분의 1 수준인 것으로 나타나고 있다.
◇ 역세권 타운하우스로 투자가치까지 갖추어
2011년 실시된 예비타당성 조사결과에 따르면 인덕원~서통탄 복선전철이 인근 반송초교 사거리에 위치하여 도보이용 가능할 예정이어서 전철역 확정시 푸르지오 하임의 입지가치는 급상승 예상되며, 가구당 평균 106평의 넓은 대지지분이 제공되어 대지 평균지분율이 198%에 이르는 점도 빼놓을수 없는 장점이다.
◇ 회사보유분 한정세대 특별분양
동탄 푸르지오하임의 분양가는 3.3㎡당 1,600~2,000만원 선으로 가구당 7억~14억 수준이다.
하지만 현재 40평형, 60평형은 분양마감 되었으며 회사보유분 50평형 한정세대를 특별할인 분양중이며 할인가는 최저 7억~8억대 수준이다.
특별분양에 관한 자세한 내용은 현장 분양사무실을 통해 확인이 가능하다.
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