◈ ‘신도시 내집마련 기회’ 눈여겨볼 알짜 단지는?
- 한강신도시 중심상업지구 바로 옆 위치, 교육·교통 모두 갖춘 노른자 입지
- 확정분양가 방식으로 저렴하게 내 집 마련 가능해..
복잡한 도심을 떠나, 쾌적하고 교통환경이 좋은 곳에 집을 구하는 수요자들이 늘기 시작한 것은 어제 오늘 일이 아니다. 수도권 분양시장이 실수요자 중심으로 개편되고 교통시설이 발달되면서 서울 인근 지역의 신도시에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
서울 인근 지역의 신도시 중 가장 각광받는 곳은 바로 ‘김포한강신도시’이다. 신도시답게 주변에 잘 갖춰진 생활기반시설과 쾌적한 교통환경은 물론이고 동쪽으로는 일산신도시와 파주신도시, 남서쪽으로는 인천 검단신도시와 연결되는 등 수도권 서북부 주거벨트의 중심에 위치해 있다.
지난 8일 LH는 김포한강신도시에 기존 철새 취식지를 보전해 조성하는 조류생태공원 조성공사에 착수한다고 밝혔다. 2014년 말까지 총 56만 7,000㎡의 규모의 7개의 주제공원이 들어서고, 도시 내에는 한강물을 끌어들여 운하 중심의 커낼 시티(Canal City)가 만들어지는 등 야생조류와 사람이 함께할 수 있는 국내 최초의 신도시로 새로운 도시의 면모를 보여줄 것으로 기대를 모으고 있다.
이런 김포한강신도시에 들어서는 단지들 중 ‘한강신도시 계룡리슈빌’을 가장 눈 여겨 볼 만하다. 김포도시공사가 시행하고 계룡건설이 시공하는 ‘한강신도시 계룡리슈빌’은 김포한강신도시 Ab-05블럭에 위치한다. 지하 2층~지상 22층, 총 6개동 규모로 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 74㎡ 176가구, 84㎡ 396가구 총 572가구로 구성된다.
‘계룡 리슈빌’이 입지하는 한강신도시 Ab-05블럭은 한강신도시내 최대 규모로 조성되는 중심상업지구가 단지와 바로 인접해 있어 높은 생활편의를 기대할 수 있다. 단지 주변으로 초등학교 2개소와 중학교 1개소가 예정되어 있어 교육환경도 뛰어난 최고의 입지이며 향후 가치상승에 대한 기대 또한 매우 높다.
현재 단지 인근에 정차하는 M버스와 직행버스를 통해 서울역 및 강남으로의 접근이 원활하며 김포도시철도 101역사(가칭)도 단지와 가까운 초역세권으로 향후 미래가치도 매우 뛰어나다는 평이다. 김포도시철도는 김포공항역 환승이 가능하며 서울지하철 5·9호선 및 인천공항철도와 연계돼 교통여건은 한층 개선된다. 뿐만 아니라 제2외곽순환도로가 단계별 착공되어 2017년 완공 시, ‘계룡 리슈빌’은 한강신도시 내 최대 교통 수혜단지로 떠오를 전망이다.
‘계룡 리슈빌’의 분양가는 3.3㎡당 800만원 초반대로 발코니 확장비가 분양가에 포함되어 있어 한강신도시내 가장 합리적인 분양가에 중도금 50% 전액 무이자(입주 최초 지정일까지) 혜택까지 제공하고 있어 신도시 아파트를 노리는 수요자들에게 보다 실속 있는 내 집 마련의 기회를 제공한다.
또한 분양전환 가격을 미리 확정해서 받는 ‘확정분양가 아파트’로 입주 5년 이후 분양 전환 시 확정분양가와 감정평가금액 중 더 낮은 금액으로 분양전환금액이 책정되어 시세가 하락하더라도 분양가 변동에 대한 리스크가 적고, 수요자들이 자금계획을 세우기에 용이한 장점이 있다.
현재 선착순 동호수 지정계약을 진행 중이며, 입주는 오는 2012년 12월 예정이다. 견본주택은 김포시 고촌읍 신곡리 1079번지에 있다.
- 한강신도시 중심상업지구 바로 옆 위치, 교육·교통 모두 갖춘 노른자 입지
- 확정분양가 방식으로 저렴하게 내 집 마련 가능해..
복잡한 도심을 떠나, 쾌적하고 교통환경이 좋은 곳에 집을 구하는 수요자들이 늘기 시작한 것은 어제 오늘 일이 아니다. 수도권 분양시장이 실수요자 중심으로 개편되고 교통시설이 발달되면서 서울 인근 지역의 신도시에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
서울 인근 지역의 신도시 중 가장 각광받는 곳은 바로 ‘김포한강신도시’이다. 신도시답게 주변에 잘 갖춰진 생활기반시설과 쾌적한 교통환경은 물론이고 동쪽으로는 일산신도시와 파주신도시, 남서쪽으로는 인천 검단신도시와 연결되는 등 수도권 서북부 주거벨트의 중심에 위치해 있다.
지난 8일 LH는 김포한강신도시에 기존 철새 취식지를 보전해 조성하는 조류생태공원 조성공사에 착수한다고 밝혔다. 2014년 말까지 총 56만 7,000㎡의 규모의 7개의 주제공원이 들어서고, 도시 내에는 한강물을 끌어들여 운하 중심의 커낼 시티(Canal City)가 만들어지는 등 야생조류와 사람이 함께할 수 있는 국내 최초의 신도시로 새로운 도시의 면모를 보여줄 것으로 기대를 모으고 있다.
이런 김포한강신도시에 들어서는 단지들 중 ‘한강신도시 계룡리슈빌’을 가장 눈 여겨 볼 만하다. 김포도시공사가 시행하고 계룡건설이 시공하는 ‘한강신도시 계룡리슈빌’은 김포한강신도시 Ab-05블럭에 위치한다. 지하 2층~지상 22층, 총 6개동 규모로 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 74㎡ 176가구, 84㎡ 396가구 총 572가구로 구성된다.
‘계룡 리슈빌’이 입지하는 한강신도시 Ab-05블럭은 한강신도시내 최대 규모로 조성되는 중심상업지구가 단지와 바로 인접해 있어 높은 생활편의를 기대할 수 있다. 단지 주변으로 초등학교 2개소와 중학교 1개소가 예정되어 있어 교육환경도 뛰어난 최고의 입지이며 향후 가치상승에 대한 기대 또한 매우 높다.
현재 단지 인근에 정차하는 M버스와 직행버스를 통해 서울역 및 강남으로의 접근이 원활하며 김포도시철도 101역사(가칭)도 단지와 가까운 초역세권으로 향후 미래가치도 매우 뛰어나다는 평이다. 김포도시철도는 김포공항역 환승이 가능하며 서울지하철 5·9호선 및 인천공항철도와 연계돼 교통여건은 한층 개선된다. 뿐만 아니라 제2외곽순환도로가 단계별 착공되어 2017년 완공 시, ‘계룡 리슈빌’은 한강신도시 내 최대 교통 수혜단지로 떠오를 전망이다.
‘계룡 리슈빌’의 분양가는 3.3㎡당 800만원 초반대로 발코니 확장비가 분양가에 포함되어 있어 한강신도시내 가장 합리적인 분양가에 중도금 50% 전액 무이자(입주 최초 지정일까지) 혜택까지 제공하고 있어 신도시 아파트를 노리는 수요자들에게 보다 실속 있는 내 집 마련의 기회를 제공한다.
또한 분양전환 가격을 미리 확정해서 받는 ‘확정분양가 아파트’로 입주 5년 이후 분양 전환 시 확정분양가와 감정평가금액 중 더 낮은 금액으로 분양전환금액이 책정되어 시세가 하락하더라도 분양가 변동에 대한 리스크가 적고, 수요자들이 자금계획을 세우기에 용이한 장점이 있다.
현재 선착순 동호수 지정계약을 진행 중이며, 입주는 오는 2012년 12월 예정이다. 견본주택은 김포시 고촌읍 신곡리 1079번지에 있다.
관련뉴스
