중심상업지구를 품은 아파트, 신도시 중 눈여겨 볼 곳은?

◈ 중심상업지구를 품은 아파트, 신도시 중 눈여겨 볼 곳은?

- 한강신도시 계룡리슈빌, 저렴한 분양가에 다양한 혜택... 실속 있는 ‘내 집 마련’ 기회

- 김포도시철도, 제2외곽순환도로 등 풍부한 개발호재로 한강신도시 전망 ‘활짝’

최근 실수요자로 개편된 수도권 분양시장에서 사통팔달의 교통 요건과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 수도권의 신도시가 주목을 받고 있다. 그 중에서도 중심상업지구에 인접한 아파트 단지들은 교통의 거점이자 상업 점포 집중, 백화점과 생활 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 수요자들에게 높은 인기를 끌고 있다.

수도권의 신도시들 중 김포 한강신도시는 개발 호재와 미래가치가 뛰어난 곳으로 평가 받고 있다.

복잡한 서울 도심을 벗어나 쾌적한 생활환경과 교통환경을 갖춘 한강신도시는, 영상복합문화도시인 한강시네폴리스와 2020년에 완공 예정인 양곡뉴타운과 김포뉴타운 등 개발 호재를 등에 업고 수도권 서북부의 대형 중심도시로 거듭날 전망이다.



현재 분양중인 ‘한강신도시 계룡리슈빌’은 김포 한강신도시의 중심상업지구에 바로 인접해 있어 수요자들로부터 뜨거운 관심을 받고 있다. 김포도시공사가 시행하고 계룡건설이 시공하는 ‘한강신도시 계룡리슈빌’은 김포한강신도시 Ab-05블록에 위치한다. 지하 2층~지상 22층, 총 6개동 규모로 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 74㎡ 176가구, 84㎡ 396가구 총 572가구로 구성되며 남향위주의 주동배치, 자연환기가 뛰어난 통풍 구조로 가구별 채광과 조망이 고려되었다.

단지 주변으로 초등학교 2개소와 중학교 1개소가 예정되어 있어 교육환경도 뛰어난 ‘한강신도시 계룡리슈빌’은 단지 인근 M버스와 직행버스를 통해 서울역 및 강남으로의 접근이 원활하고, 김포도시철도 101역사(가칭)가 개통되면 사통팔달의 교통여건을 자랑하는 초역세권으로 향후 미래가치도 매우 뛰어나다는 평이다. 김포도시철도는 김포공항역 환승이 가능하고 서울지하철 5?9호선 및 인천공항철도와 연계되며, 제2외곽순환도로 단계별 착공으로 2017년 완공 시 ‘계룡 리슈빌’은 한강신도시 내 최대 교통 수혜단지로 떠오를 전망이다.

‘계룡 리슈빌’의 분양가는 3.3㎡당 800만원 초반대로 발코니확장비가 분양가에 포함되어 있어 한강신도시내 가장 합리적인 분양가에 중도금 50% 전액무이자(입주 최초 지정일까지) 혜택까지 제공하고 있어 신도시 아파트를 노리는 수요자들에게 보다 실속 있는 내 집 마련의 기회를 제공한다.

또한 분양전환 가격을 미리 확정해서 받는 ‘확정분양가 아파트’로 입주 5년 이후 분양 전환 시 확정분양가와 감정평가금액 중 더 낮은 금액으로 분양전환금액이 책정되어 시세가 하락하더라도 분양가 변동에 대한 리스크가 적고, 수요자들이 자금계획을 세우기에 용이한 장점이 있다.

현재 선착순 동호수 지정계약을 진행 중이며, 입주는 오는 2012년 12월 예정이다. 견본주택은 김포시 고촌읍 신곡리 1079번지에 위치한다.