뉴타운 해제 시작‥대안 ‘시급’

<앵커>

서울 뉴타운·재개발 지역 중에선 처음으로 주민투표를 통해 사업이 중단되는 구역이 나왔습니다.

앞으로 사업해제 구역은 계속 늘어날 전망이지만 확실한 대안이 없어 우려의 목소리가 커지고 있습니다.

임동진 기자의 보도입니다.

<기자>

지난 2006년 정비예정구역으로 지정됐던 도봉구 창동 16구역입니다.

2만8천㎡에 달하는 이곳은 주택의 노후화 등의 이유로 지역 개발의 필요성이 제기돼 왔습니다.

하지만 추진주체가 없어 답보 상태에 빠지자 서울시는 실태조사를 벌여 주민들이 사업 추진여부를 스스로 결정하도록 도왔습니다.

정비계획과 추정분담금 등의 정보를 주민들에게 제공하고 우편 투표와 현장 투표를 실시했습니다.

<기자 스탠딩>

창동16구역은 이번 투표결과 토지 소유자의 절반가량이 사업 추진에 반대함에 따라 정비예정구역 해제 절차에 들어가게 됩니다.

전문가들은 주택시장 침체가 지속될 경우 이같은 구역 해제가 가속화될 것이라고 전망합니다.

문제는 해제 이후 확실한 대안이 마땅히 없다는 겁니다.

구역이 해제되더라도 노후 지역을 그대로 방치할 수는 없기 때문입니다.

<인터뷰> 김태섭 주택산업연구원 박사

“해제되면 그 지역이 방치될 가능성이 있다. 지자체에서 새로운 정비방식으로 활성화 시키는 방법이 필요한데 재정요건이 좋지 않기 때문에 방치되고 슬럼화될 가능성이 있다”

서울시는 소규모 단위 개발이나 주거환경관리사업을 통해 해제된 구역을 관리할 방침이지만 부족한 자치구의 재원은 걸림돌이 될 수 밖에 없습니다.

매몰비용 마련 조차 감당하기 힘든 서울시.

정비구역 해제 이후 벌어질 각종 사후처리 문제가 새로운 숙제로 주어졌습니다.

한국경제TV임동진입니다.