모듈러주택, 임대용 보급 '쉽지 않네'

<앵커> 도심의 소형 주택공급의 새로운 대안으로 떠오르고 있는 모듈러주택.
서울시가 임대주택용으로 모듈러주택을 활용하는 등 시범사업에 들어갔지만 해결해야 할 문제가 많습니다.
엄수영 기자입니다.

<기자> 전체 공정의 80% 가량을 공장에서 제작한 후 현장에서 일부 마감공사만 하는 `모듈러주택`.
`공장에서 만드는 집`으로 설치까지 걸리는 시간이 평균 45일밖에 되지 않아 신공법으로 주목을 받고 있습니다.
이에따라 서울시가 임대주택 시범사업용으로 모듈러주택을 도입했습니다.
<기자> "서울시는 뒤로 보이는 영등포 고가차도 하부에 1~2인 가구용 모듈러주택 30호를 임대주택으로 공급할 예정입니다.
또 노원구 공릉동에도 대학생 거주용으로 20호가 들어서게 됩니다."
국토부도 모듈러주택을 올해 국책 과제 중 하나로 선정해 상반기 내에 발표한다는 계획입니다.
박근혜정부의 핵심 주거정책인 행복주택으로 활용될 지도 주목됩니다.
<인터뷰> 국토부 관계자
"행복주택 후보지 발표하면서 구체적인 물량이 얼마고 모듈러 주택의 비율이 얼마일지는 연말 가야지 나옵니다."
모듈러주택을 지자체와 정부가 시범사업으로 도입하고 있지만 제조 단가가 공급 확대의 발목을 잡고 있습니다.
업계는 시가 요구하는 적정수준의 단가를 맞추기 어렵다고 불만을 토로합니다.
<인터뷰> 모듈러주택업계 관계자
"양도 적은데다가 계속 단가가 안 맞아서 밀고 당기기를 하는 상황.
될 수 있으면 3.3㎡당 3백만원대까지 낮춰라 하는 상황인데 지금 상황에서는 쉽지 않은 거죠."
현재 모듈러 주택의 3.3㎡당 가격은 5백만원선.
업계는 2~3백만원대 저가형 모듈을 개발하기 위해 중국 등 OEM 방식을 활용하는 등의 방안을 강구하고 있지만 쉽지 않은 상황입니다.
높게 지을 수 없는 점도 모듈러 주택의 한계입니다.
현재 국내에서 모듈러주택이 5층 이상 지어진 사례도 없고 지진에 대한 안전성 검증도 되지 않았습니다.
<인터뷰> 건축구조 전문가
"우리나라에서도 공업화주택 인증 받은 게 4층까지만 되고 그 이상 올라가려고 하면 내진에 제약이 있다.
모듈러 주택은 적층하더라도 처음부터 일체화돼서 지은 것 보다는 보기에 약해 보인다."
10년넘게 기술개발돼서 이제야 조금 보급되기 시작하는 모듈러 주택.
비싼 공급 가격과 내구성 문제가 제기되면서 서민을 대상으로 공급되는 임대주택 시범사업도 차질이 우려됩니다.
한국경제TV 엄수영입니다.