포항 아파트 값 상승세 당분간 계속 될 듯

‘양덕4차 삼구 트리니엔’ 올 11월 공급예정


포항 북구의 주택 매매가격 대비 전세가격 비율이 전국에서 가장 높은 수준인 것으로 나타났다. 정부의 8.28 부동산 대책 영향으로, 9월 전국의 집값이 소폭 오른 가운데, 대구와 경북은 세종시를 포함한 17개 시,도 중 가장 높은 상승률을 나타내며 오름세를 지속했다.


한국 감정원과 통계청에 따르면, 경북 도내에서는 포항 남구와 북구 집값이 골고루 높은 상승률을 나타냈다. 특히 포항 남구는 8월 대비(0.62% 상승) 가장 많이 뛰었다. 같은 기간 경북의 아파트 매매가격은 0.65% 상승했다.


같은 달 경북의 주택 전세가격은 8월보다 0.43% 작년 동월 대비 5.2% 올랐다. 전세가격 역시 포항 남구(0.85% 상승)가 가장 많이 뛰었다. 전국에서 주택 매매가 대비 전세가 비율이 가장 높은 곳은 포항 북구, 가장 낮은 곳은 서울 용산구로 나타났다.


포항 북구에서 최고가로 거래되고 있는 양덕1차 삼구트리니엔은 2013년 9월 전용 84㎡기준 2억7천만 원에 거래돼 2년 전에 비해 5천여만 원(22%)이 올랐으며, 분양가 대비 8천여만 원(42%) 올랐다.


부동산 전문가는 “포항아파트 매매가 수요공급의 법칙을 보더라도 상승하게 되어있다.” 고 말한다. 포항 분양시장은 2010년 이전에는 공급이 전무하였고, 이후 북구 중심으로 공급이 시작돼 최근 2년간 4,000여 세대가 공급되었으나, 2013년 8월 현재 포항의 미분양은 단 486세대로 파악되고 있다. 이렇듯 “매매가격 대비 전세가가 하늘을 찌르고 수요는 늘어나는데 공급은 한정되어있으니 당연히 집값이 오를 수밖에 없다.”고 하였다.


이러한 상승분위기에 발 빠른 기업도 있다. 지역 최대 주택건설회사인 삼구건설은 내년 상반기 분양예정이었던 양덕4차 삼구트리니엔을 올 11월 앞당겨 공급하기로 했다. 삼구건설의 관계자는 “양덕4차 삼구트리니엔은 지금까지 트리니엔의 기술력을 총망라해 품격주거공간을 위한 모든 메리트를 1,059세대가 모두 누리는, 차원이 다른 아파트로 완성할 것”이라고 밝히고 “KTX 포항 신 역사, 영일만항 개발호재, 4.1 부동산대책발표에 따라 올 연말까지 예정인 5년간 양도소득세 면제혜택 등 여러 가지 호재들도 많아 이에 거는 기대도 크다.” 고 덧붙였다.