[부동산상담] 뚝섬 오피스텔 매도전략

6/2(월) 재테크 알아야번다
박일권 드림타워투자 연구소 대표
*뚝섬 리버빌 오피스텔
이 지역의 매물은 앞으로 가격 상승할 수 있는 기회가 많이 있다. 따라서 급하게 매도하기 보다는 2~3년 정도 보유한 이후에 매도하는 것이 낫다. 이유를 살펴 보면 뚝섬역 바로 상단부에 위치해 있기 때문에 2호선과 굉장히 가깝다. 그리고 근처에 한양대학교가 있고, 성수역 중심으로 지식형 산업센터가 많이 들어 오고 있기 때문에 임대가가 큰 폭으로 올라갈 수 있다. 지금 월세 수익률이 7~8%로 형성돼있지만 향후에는 9% 이상까지 갈 수 있기 때문에 보유하는 것이 좋다.
또한 금융위기 이후 서울 시내에서 집 값이 가장 많이 하락한 용산구와 성동구다. 성동구의 경우많은 개발호재가 많고, 입지가 좋기 때문에 향후 개발이 된다고 가정한다면 더 이상의 가격 하락은 없을 것이다. 따라서 2~3년 정도 보유한 이후, 개발 계획들이 실현화됐을 때 매도하는 것이 좋다.

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