6/23(월) 재테크 알아야번다
박일권 드림타워투자연구소 대표
*기업도시 투자전략
작년까지 세종시의 인기는 하늘을 모르고 올라갔었지만 세종시보다는 삼성전자가 버티고 있는 천안아산 신도시의 투자 가치가 훨씬 높다. 천안아산은 대표적인 삼성전자의 배후도시로써 기업도시다. 최근 4~5년 정도 공급 물량이 없어 미분양이 다 완료된 상황이다. 또한 삼성전자도 지속적으로 투자하고 있기 때문에 유입도 지속적으로 잘 이루어지고 있다. 그래서 기존 천안아산 역세권의 신규아파트는 단기간에 10~20%정도 임대가와 매매가가 꾸준하게 상승하고 있는 상황이다.
천안아산 신도시권에서 가장 핵심적인 지역 위주로 공략에 나서야 한다. 그 지역은 천안아산 역세권인 불당지구다. 불당지구는 시청과 밀접해 있으며, 천안아산역 KTX를 이용하면 서울까지 30분 이내에 올 수 있다. 또한 기업산업단지와의 접근성도 뛰어나다. 그리고 신도시이기 때문에 중소형평 아파트를 공략하는 것이 향후 시세차익, 교통, 생활 편의시설, 학군까지 완벽하기 때문에 임대가나 매매가가 하락할 가능성이 없다. 단기적으로 많이 올랐기 때문에 중장기적인 관점에서 보면 지금 시세보다 10~20%는 올라갈 수 있다.
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