마켓포커스 [차이나 뷰]
출연: 조용찬 미중 산업경제연구소장
中 부동산 침체 원인 · 전망
5월, 70개 도시의 주택판매가격 변동상황을 보면, 전달보다 0.18% 하락했지만 연율로 계산하면 약 1.9% 하락했다. 경기둔화에 따른 주택판매가 격감한 것으로 보인다.
특히 중국의 주택재고는 22%가 넘어서고 있다. 때문에 중국 부동산 개발 업체들이 자금난에 직면, 할인 판매에 나서고 있다. 부동산 시장의 조기회복 가능성이 낮아지면서 투자자들도 관망심리에 빠져들고 있다.
중국에서는 35개 도시의 주택 가격이 하락했다. 가격이 10%만 하락해도 성장률은 0.5% 떨어질 것으로 예상된다. 제조업 경기가 회복된다고 하더라도 부동산 경기의 영향을 받으면서 중국 경제는 완만한 회복을 보일 것으로 전망한다.
부동산 가격의 선행지표 역할을 하는 지표들을 보면 침체 국면에 빠졌다. 주택과 관련해서는 앞으로 1년정도 하락세를 보일 것으로 전망한다. 때문에 내년 하반기부터 중국 정부는 주택과 관련된 정책을 내놓을 것으로 보여진다.
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