중소형 아파트 낙찰가율 2달째 90% 상회

전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트경매 낙찰가율이 2개월 연속 90%를 넘은 것으로 나타났다.

중소형아파트 낙찰가율이 모든 권역에서 동시에 90%를 넘어선 것은 사상 처음 있는 일이다.

부동산태인에 따르면 전국 85㎡ 이하 중소형 아파트 경매물건의 8월 낙찰가율은 7월 90.26%보다 0.98%p 오른 91.24%로 잠정 집계됐다.

전국 85㎡ 이하 아파트경매 낙찰가율은 국제 금융위기가 시작된 2008년 10월 76.93%로 전월(86.07%) 대비 9.14%p 떨어진 후 줄곧 80% 선에 머물렀다.

일부 지역의 물량 부족과 국지적 개발호재가 반영되면서 간혹 낙찰가율이 90%를 넘은 적도 있으나 단 4회에 그쳤고 특히 이번처럼 낙찰가율이 2개월 연속으로 90%를 상회한 적은 없었다.

지역별로는 수도권 소재 85㎡ 이하 아파트의 8월 낙찰가율은 91.05%로 집계됐다.

이는 전월(90.26%) 대비 0.79%p 오른 것으로 2009년 11월(90.02%) 이후 가장 높은 수치다.

비수도권 소재 85㎡ 이하 아파트 낙찰가율도 7월 90.24%에서 1.42%p 오른 91.66%를 기록한 것으로 조사됐다.

정대홍 부동산태인 팀장은 “LTV상향으로 부동산담보대출 한도가 다소 늘어나면서 레버리지 효과를 누리려는 실수요자와 투자자들이 늘었고, 기준금리 인하 역시 대출에 대한 부담을 조금이나마 덜어주며 심리적 안정감을 더해주는 등 긍정적인 작용을 했다고 본다”고 설명했다.

중대형 아파트 경매시장도 회복세를 타고 있다.

전국 85㎡ 초과 아파트 경매물건 낙찰가율은 8월 들어 86.28%로 잠정 집계됐다.

이는 전월(84.14%%) 대비 2.14%p 오른 것으로 연중 최고치인 것은 물론 2007년 4월(88.67%) 이후 가장 높은 수치다.