오산세마지역주택조합은 오는 7일(금) 경기도 오산시 지곶동 427번지 일원에 위치하는 ‘e편한세상 오산세교’의 주택전시관을 개관하고 신규 조합원을 추가로 모집한다.
‘e편한세상 오산세교’는 지하 1층~지상 25층, 총 23개동 규모이며 전용면적 기준 59㎡, 74㎡, 84㎡(A,B타입), 총 2천여가구의 대규모 단지로 구성된다.
오산시에서 단일단지로는 최대 규모이며 1군건설사인 대림산업과, 고려개발이 공동으로 시공을 맡을 예정으로 브랜드 프리미엄이 기대된다.
특히 ‘e편한세상 오산세교’는 3.3㎡당 최저 600만원대부터 시작하며 주변 전세가 수준으로 내집마련이 가능하다. 또 지역주택조합 아파트인 만큼 청약통장이 필요 없고 계약과 동시에 동·호수 지정을 할 수 있는 점 또한 강점이다.
‘e편한세상 오산세교’ 조합원 모집 관계자에 따르면 “사업지 주변의 수원과 화성, 동탄 지역의 경우 전용 59㎡ 기준 전세가가 2억원대 초중반, 오산지역도 1억원대 후반에서 2억원 가량으로 아파트 전셋값이 형성돼 있다”며 “반면에 당 사업지는 조합원들이 주체가 되어 사업을 진행하기 때문에 일반 시행사업에 비해 상대적으로 금융비등 제반수수료가 적어 인근 전셋값 수준의 낮은 가격으로 공급이 가능한 것”이라고 말했다.
특히 이 아파트는 향후 인근 세교1,2신도시와 동탄2신도시 등 유망 신도시와 동일 생활권을 형성하여 개발에 따른 교통망, 생활편의시설 등 각종 인프라 공유로 미래가치도 높게 지니고 있다. 가격적인 측면에서도 세교신도시 내 분양중인 단지의 분양가(3.3㎡당 평균 890만원대) 보다 저렴해 부동산 시장 상승 시 시세차익도 기대할 수 있다.
또한 대규모 산업단지의 직주근접 단지로서 탄탄한 배후수요도 확보했다. 인근 화성지방 산업단지, 화성동탄 일반산업단지, 가장1,2지방산업단지, LG이노텍, 진위산업단지 등이 차량 30분 이내에 위치하고 있다.
‘e편한세상 오산세교’와 가장 인접한 가장1,2지방산업단지의 경우 ㈜아모레퍼시픽 및 케미랜드, 한도코스, 스키니어, 네이어 등 화장품생산업체 입주로 아시아 최대규모의 뷰티·코스메틱 벨리로 조성될 예정이다.
주변 교통망도 탁월하다. 경부고속도로 오산IC, 북오산IC를 이용하여 과천-의왕 고속도로, 서해안고속도로로 바로 진입이 가능하며, 국도 1호선, 서부우회도로 봉담-동탄고속도로 등 각종 도로망을 통해 수도권 및 타 지역과 높은 접근성을 갖췄다. 지하철은 1호선 ‘세마역’과 ‘오산대역’을 이용할 수 있다.
또한 단지 내 초등학교와 국공립유치원의 예정부지가 마련돼 있어 어린 자녀들의 교육여건도 우수한 편이다. 이 외 세마중, 문시중, 대호중, 세마고, 오산고, 오산대, 한신대 등 풍부한 학군을 보유 해 최적의 교육환경을 제공할 계획.
더불어 단지 5km 내 홈플러스 2개점(오산점, 병점점)과 롯데마트(오산점), 이마트(오산점)가 입지해 대형 할인마트 이용도 수월하며 단지 인근 서랑저수지와, 34만㎡ 규모의 물향기수목원, 독산성산림욕장도 인접해 쾌적한 자연환경도 갖췄다.
1군 브랜드 ‘e편한세상’에 걸맞는 혁신 설계도 적용된다. 전세대 남향 위주로 배치돼 채광 및 통풍을 극대화 했으며, 중소형으로만 구성됐음에도 4베이(Bay) 위주의 설계로 세대 내부의 공간 활용도를 높였다. 일부 세대의 경우 알파룸 혹은 팬트리(대형 식료품 저장고)가 제공되며 자녀방에 워크인 드레스룸 등 특화된 수납 공간도 마련된다.
또 대림산업이 자체 개발해 특허를 가지고 있는 오렌지로비가 적용돼 입주민들의 편의를 충족시켜 줄 것으로 기대된다. 오렌지로비는 아파트 입구와 지면과의 단차가 없도록 건립돼 교통약자나 유모차의 통행이 편리하다는 장점이 있다. 또 엘리베이터 로비와 독립된 1층 전용홀이 있어 1층세대의 프라이버시도 고려했다는 평가다.
커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 피트니스센터, 북라운지(작은도서관) 등이 마련된다.
조합원 가입 자격은 ‘e편한세상 오산세교’의 주택조합설립인가 신청일(2014년 4월 30일) 기준 6개월 이상 동일한 시·군지역(서울,경기,인천) 내 거주한 세대주여야 한다. 거주요건을 만족할 경우 무주택자 혹은 전용면적 60㎡ 이하 주택 1채를 소유한 세대주가 조합원으로 가입할 수 있다. 현재 ‘e편한세상 오산세교’는 조합설립인가도 득한 상태다.
‘e편한세상 오산세교’의 주택전시관은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-1번지에 위치한다.
‘e편한세상 오산세교’는 지하 1층~지상 25층, 총 23개동 규모이며 전용면적 기준 59㎡, 74㎡, 84㎡(A,B타입), 총 2천여가구의 대규모 단지로 구성된다.
오산시에서 단일단지로는 최대 규모이며 1군건설사인 대림산업과, 고려개발이 공동으로 시공을 맡을 예정으로 브랜드 프리미엄이 기대된다.
특히 ‘e편한세상 오산세교’는 3.3㎡당 최저 600만원대부터 시작하며 주변 전세가 수준으로 내집마련이 가능하다. 또 지역주택조합 아파트인 만큼 청약통장이 필요 없고 계약과 동시에 동·호수 지정을 할 수 있는 점 또한 강점이다.
‘e편한세상 오산세교’ 조합원 모집 관계자에 따르면 “사업지 주변의 수원과 화성, 동탄 지역의 경우 전용 59㎡ 기준 전세가가 2억원대 초중반, 오산지역도 1억원대 후반에서 2억원 가량으로 아파트 전셋값이 형성돼 있다”며 “반면에 당 사업지는 조합원들이 주체가 되어 사업을 진행하기 때문에 일반 시행사업에 비해 상대적으로 금융비등 제반수수료가 적어 인근 전셋값 수준의 낮은 가격으로 공급이 가능한 것”이라고 말했다.
특히 이 아파트는 향후 인근 세교1,2신도시와 동탄2신도시 등 유망 신도시와 동일 생활권을 형성하여 개발에 따른 교통망, 생활편의시설 등 각종 인프라 공유로 미래가치도 높게 지니고 있다. 가격적인 측면에서도 세교신도시 내 분양중인 단지의 분양가(3.3㎡당 평균 890만원대) 보다 저렴해 부동산 시장 상승 시 시세차익도 기대할 수 있다.
또한 대규모 산업단지의 직주근접 단지로서 탄탄한 배후수요도 확보했다. 인근 화성지방 산업단지, 화성동탄 일반산업단지, 가장1,2지방산업단지, LG이노텍, 진위산업단지 등이 차량 30분 이내에 위치하고 있다.
‘e편한세상 오산세교’와 가장 인접한 가장1,2지방산업단지의 경우 ㈜아모레퍼시픽 및 케미랜드, 한도코스, 스키니어, 네이어 등 화장품생산업체 입주로 아시아 최대규모의 뷰티·코스메틱 벨리로 조성될 예정이다.
주변 교통망도 탁월하다. 경부고속도로 오산IC, 북오산IC를 이용하여 과천-의왕 고속도로, 서해안고속도로로 바로 진입이 가능하며, 국도 1호선, 서부우회도로 봉담-동탄고속도로 등 각종 도로망을 통해 수도권 및 타 지역과 높은 접근성을 갖췄다. 지하철은 1호선 ‘세마역’과 ‘오산대역’을 이용할 수 있다.
또한 단지 내 초등학교와 국공립유치원의 예정부지가 마련돼 있어 어린 자녀들의 교육여건도 우수한 편이다. 이 외 세마중, 문시중, 대호중, 세마고, 오산고, 오산대, 한신대 등 풍부한 학군을 보유 해 최적의 교육환경을 제공할 계획.
더불어 단지 5km 내 홈플러스 2개점(오산점, 병점점)과 롯데마트(오산점), 이마트(오산점)가 입지해 대형 할인마트 이용도 수월하며 단지 인근 서랑저수지와, 34만㎡ 규모의 물향기수목원, 독산성산림욕장도 인접해 쾌적한 자연환경도 갖췄다.
1군 브랜드 ‘e편한세상’에 걸맞는 혁신 설계도 적용된다. 전세대 남향 위주로 배치돼 채광 및 통풍을 극대화 했으며, 중소형으로만 구성됐음에도 4베이(Bay) 위주의 설계로 세대 내부의 공간 활용도를 높였다. 일부 세대의 경우 알파룸 혹은 팬트리(대형 식료품 저장고)가 제공되며 자녀방에 워크인 드레스룸 등 특화된 수납 공간도 마련된다.
또 대림산업이 자체 개발해 특허를 가지고 있는 오렌지로비가 적용돼 입주민들의 편의를 충족시켜 줄 것으로 기대된다. 오렌지로비는 아파트 입구와 지면과의 단차가 없도록 건립돼 교통약자나 유모차의 통행이 편리하다는 장점이 있다. 또 엘리베이터 로비와 독립된 1층 전용홀이 있어 1층세대의 프라이버시도 고려했다는 평가다.
커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 피트니스센터, 북라운지(작은도서관) 등이 마련된다.
조합원 가입 자격은 ‘e편한세상 오산세교’의 주택조합설립인가 신청일(2014년 4월 30일) 기준 6개월 이상 동일한 시·군지역(서울,경기,인천) 내 거주한 세대주여야 한다. 거주요건을 만족할 경우 무주택자 혹은 전용면적 60㎡ 이하 주택 1채를 소유한 세대주가 조합원으로 가입할 수 있다. 현재 ‘e편한세상 오산세교’는 조합설립인가도 득한 상태다.
‘e편한세상 오산세교’의 주택전시관은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-1번지에 위치한다.
관련뉴스
