서울서 전세아파트 재계약?··최소 5,500 더 준비해야

전셋값 상승세가 지속되는 가운데 서울의 아파트 평균 전셋값이 2년 전보다 5,500만원 넘게 오른 것으로 조사됐다.

2년 전 서울에서 전세 아파트를 얻은 세입자가 지금 시점에서 재계약 하려면 보증금을 5,500만원 넘게 올려줘야 한다는 뜻이다.



25일 부동산써브에 따르면 이달 3주차 시세 기준 수도권 아파트(주상복합 포함)

354만2,124가구의 평균 전세가는 2억3,212만원으로 2년 전보다 4,040만원 올랐다.

특히 서울의 아파트 평균 전셋값이 2012년 2억7,115만원에서 현재 3억2,619만원으로 5,504만원 올라 가장 많이 상승했다.

경기는 2년 전과 비교해 3,332만원(1억5,949만원→1억9,281만원), 인천은 3,187만원(1억1,420만원→1억4,607만원) 올랐다.

지역별로는 서울 강남구의 아파트 평균 전셋값이 2년 사이 7,051만원(4억6천41만원→5억3천92만원) 이나 가장 크게 올랐다.

그다음으로는 서초구가 6,879만원(5억1,147만원→5억8,026만원) 올라 뒤를 이었고

용산구 6,235만원(3억8,649만원→4억4,884만원), 종로구 5,908만원(2억9,702만원→3억5,610만원),

중구 5,533만원(3억3,885만원→3억9,418만원), 성동구 5,145만원(3억649만원→3억5,794만원) 등의 순이었다.

강남에서는 도곡동 타워팰리스·도곡렉슬·현대하이페리온, 대치동 대치아이파크, 삼성동 힐스테이트 등의 전셋값이 2년새 1억원 넘게 올랐다.

서초에서는 반포동 반포자이·반포리체·래미안퍼스티지 등 아파트와 서초동 아크로비스타·서초트라팰리스 등 주상복합의 전셋값이 1억원 가량 증가했다.

경기·인천 지역에서도 과천시의 아파트 평균 전셋값이 2년새 6,273만원(2억7,469만원→3억3,742만원) 올랐고,

인천 연수구의 전셋값은 4,592만원(1억3,873만원→1억8,465만원) 증가했다.

과천은 원문동 래미안슈르, 중앙동 래미안에코팰리스 등 재건축 아파트의 전셋값 상승이 두드러졌고,

연수구는 송도국제도시 아파트를 중심으로 한 전셋값 상승세가 눈에 띄었다.