- 삼성SDS 본사 이전, 제2롯데월드, 가락시장 현대화 등 호재 만발
대기업 이전 지역의 지식산업센터가 주목 받고 있다. 해당 기업의 협력업체까지 모여들어 업무 협력이 편하고 임대수요도 풍부하기 때문이다. 특히 올해부터 오는 2017년까지 주요 대기업들이 잇따라 본사와 공장 이전을 앞두고 있어 인근 지역에 관심이 쏠린다.
대기업이 들어서는 곳은 배후 주택 수요가 늘어나고, 도시기반시설과 상권이 활성화될 가능성이 높아 주변 부동산에 호재로 작용할 수 있다. 특히 현대자동차나 삼성, SK 등 대기업의 영향은 매우 크다. 대기업의 경우 지역 경제 측면에서 기여도가 크기 때문에 상권이나 아파트 거래 등도 영향을 쉽게 받는다. 대기업이 이전하는 지역은 해당 기업의 종사자뿐만 아니라 그 기업의 계열사들이 곳곳에 새로 터를 잡으며 상권 활성화는 물론 집값 상승의 촉매제 구실을 한다.
최근 송파구는 제2롯데월드 뿐만 아니라 삼성SDS 본사가 잇따라 잠실에 터를 잡으면서 베드타운 이미지를 벗었다. 삼성SDS는 지난 8월 서울 강남구 역삼동에서 잠실로 본사를 이전했다. 강남일대에 흩어져 있던 직원 등 총 7500여명이 입주해 새로운 잠실 시대를 열었다.
송파 잠실을 시작으로 석촌, 가락, 문정, 장지를 가로지르는 송파대로 한복판에 위치한 문정도시개발지구(이하 문정지구). 풍부한 개발호재와 인프라, 그리고 탄탄한 배후수요로 서울 동남권을 대표하는 신흥 업무지구 중심지로 탈바꿈될 것이란 기대감으로 기업들의 발걸음이 끊이지 않고 있다.
이러한 가운데 현대엔지니어링이 송파 문정 미래형 업무용지 3-1블록에 ‘문정역 테라타워’를 분양중이다. 연면적이 약 17만㎡, 지하 5층, 지상 16층 총 933호실 규모의 문정역 테라타워는 문정도시개발지구 내 지식산업센터 중 가장 큰 규모로 건설된다. 또 입주 기업의 업무 특성 및 선호도를 고려한 중소형 위주로 설계가 반영된다.
서울 동남권 비즈니스를 이끌어갈 ‘문정역 테라타워’ 지식산업센터
‘문정역 테라타워’ 지식산업센터는 서울 동남권 비즈니스를 이끌어갈 송파구 문정 미래형업무지구 내에서도 최고의 입지를 갖췄다는 평가를 받고 있다. 송파대로, 문정역, 컬처밸리 등의 입지 프리미엄을 맨 앞자리에서 누릴 수 있다. 지하철 8호선 문정역 3번 출구와 직접 연결되는 초역세권 황금입지에 위치하고 있다. 송파대로, 외곽순환도로, 분당수서간도로 등 사통팔달 교통망도 가장 인접해 있다.
앞으로 교통여건이 더 좋아져 기업들의 업무 시간 단축에도 도움될 전망이다. 2015년에는 KTX수서역이 완공될 예정이다. 대지면적 11만8133㎡, 지하1층, 지상3층 규모로 조성되는 수서발 KTX가 완공되면 수서역은 하루 약 4만 명이 이용할 것으로 예상된다. 경전철 위례~신사선(2021년 개통)도 추가적으로 신설될 예정이다.
문정역 테라타워 인근에 행정복합타운이 건설될 예정에 따라 업무 편의성도 높아진다. 송파구 문정도시개발지구 4-1블록이 복지, 문화 등 공공인프라 시설이 들어서는 행정복합타운으로 건설된다.
송파대로의 중심에 위치한 직접적인 개발 수혜지
‘문정역 테라타워’ 지식산업센터는 송파대로의 중심에 위치해 직접적인 개발 수혜가 예상된다. 송파대로 일대에는 문정법조·미래형 업무단지를 비롯해 동남권유통단지, 장지택지개발지구, 제2롯데월드, 가락시장 현대화 사업, KTX 수서역 개발, 위례∼신사 경전철, 위례신도시 개발 등 대규모 개발이 동시에 진행되고 있다.
또한 제2롯데월드 완공이 눈앞으로 다가오고 있다. 롯데월드는 경제효과, 고용창출 부분에서 시장에 주는 의미가 매우 크다. 2015년 제2롯데월드가 완공되면 향후 생산유발효과 및 경제 부가가치 유발효과는 약 7조원에 달할 것으로 전망된다. 특히 초고층의 2000~3000명 공사 인력의 일자리 창출 이외에도 롯데월드몰에만 6000명의 신규 고용이 창출된다.
이 밖에 송파 문정지구는 문정법조타운과 가락시장 개발 등에 따른 고용창출 효과도 크다. 송파 문정법조타운에는 서울 동부지방법원, 동부지방검찰청, 송파구 행정복합타운 등의 공공시설 그리고 정보기술(IT) 기업들이 입주할 예정에 따라 고용인구만 해도 7만1000명에 달할 것으로 추산된다. 26년 만에 리모델링을 하는 가락 농수산물시장 현대화 사업에는 고용효과만 연간 36만명이 발생할 것으로 전망된다.
‘문정역 테라타워’ 홍보관은 문정역(지하철8호선) 2번 출구에 위치해 있다. (지식산업시설: 02-577-1000)
대기업 이전 지역의 지식산업센터가 주목 받고 있다. 해당 기업의 협력업체까지 모여들어 업무 협력이 편하고 임대수요도 풍부하기 때문이다. 특히 올해부터 오는 2017년까지 주요 대기업들이 잇따라 본사와 공장 이전을 앞두고 있어 인근 지역에 관심이 쏠린다.
대기업이 들어서는 곳은 배후 주택 수요가 늘어나고, 도시기반시설과 상권이 활성화될 가능성이 높아 주변 부동산에 호재로 작용할 수 있다. 특히 현대자동차나 삼성, SK 등 대기업의 영향은 매우 크다. 대기업의 경우 지역 경제 측면에서 기여도가 크기 때문에 상권이나 아파트 거래 등도 영향을 쉽게 받는다. 대기업이 이전하는 지역은 해당 기업의 종사자뿐만 아니라 그 기업의 계열사들이 곳곳에 새로 터를 잡으며 상권 활성화는 물론 집값 상승의 촉매제 구실을 한다.
최근 송파구는 제2롯데월드 뿐만 아니라 삼성SDS 본사가 잇따라 잠실에 터를 잡으면서 베드타운 이미지를 벗었다. 삼성SDS는 지난 8월 서울 강남구 역삼동에서 잠실로 본사를 이전했다. 강남일대에 흩어져 있던 직원 등 총 7500여명이 입주해 새로운 잠실 시대를 열었다.
송파 잠실을 시작으로 석촌, 가락, 문정, 장지를 가로지르는 송파대로 한복판에 위치한 문정도시개발지구(이하 문정지구). 풍부한 개발호재와 인프라, 그리고 탄탄한 배후수요로 서울 동남권을 대표하는 신흥 업무지구 중심지로 탈바꿈될 것이란 기대감으로 기업들의 발걸음이 끊이지 않고 있다.
이러한 가운데 현대엔지니어링이 송파 문정 미래형 업무용지 3-1블록에 ‘문정역 테라타워’를 분양중이다. 연면적이 약 17만㎡, 지하 5층, 지상 16층 총 933호실 규모의 문정역 테라타워는 문정도시개발지구 내 지식산업센터 중 가장 큰 규모로 건설된다. 또 입주 기업의 업무 특성 및 선호도를 고려한 중소형 위주로 설계가 반영된다.
서울 동남권 비즈니스를 이끌어갈 ‘문정역 테라타워’ 지식산업센터
‘문정역 테라타워’ 지식산업센터는 서울 동남권 비즈니스를 이끌어갈 송파구 문정 미래형업무지구 내에서도 최고의 입지를 갖췄다는 평가를 받고 있다. 송파대로, 문정역, 컬처밸리 등의 입지 프리미엄을 맨 앞자리에서 누릴 수 있다. 지하철 8호선 문정역 3번 출구와 직접 연결되는 초역세권 황금입지에 위치하고 있다. 송파대로, 외곽순환도로, 분당수서간도로 등 사통팔달 교통망도 가장 인접해 있다.
앞으로 교통여건이 더 좋아져 기업들의 업무 시간 단축에도 도움될 전망이다. 2015년에는 KTX수서역이 완공될 예정이다. 대지면적 11만8133㎡, 지하1층, 지상3층 규모로 조성되는 수서발 KTX가 완공되면 수서역은 하루 약 4만 명이 이용할 것으로 예상된다. 경전철 위례~신사선(2021년 개통)도 추가적으로 신설될 예정이다.
문정역 테라타워 인근에 행정복합타운이 건설될 예정에 따라 업무 편의성도 높아진다. 송파구 문정도시개발지구 4-1블록이 복지, 문화 등 공공인프라 시설이 들어서는 행정복합타운으로 건설된다.
송파대로의 중심에 위치한 직접적인 개발 수혜지
‘문정역 테라타워’ 지식산업센터는 송파대로의 중심에 위치해 직접적인 개발 수혜가 예상된다. 송파대로 일대에는 문정법조·미래형 업무단지를 비롯해 동남권유통단지, 장지택지개발지구, 제2롯데월드, 가락시장 현대화 사업, KTX 수서역 개발, 위례∼신사 경전철, 위례신도시 개발 등 대규모 개발이 동시에 진행되고 있다.
또한 제2롯데월드 완공이 눈앞으로 다가오고 있다. 롯데월드는 경제효과, 고용창출 부분에서 시장에 주는 의미가 매우 크다. 2015년 제2롯데월드가 완공되면 향후 생산유발효과 및 경제 부가가치 유발효과는 약 7조원에 달할 것으로 전망된다. 특히 초고층의 2000~3000명 공사 인력의 일자리 창출 이외에도 롯데월드몰에만 6000명의 신규 고용이 창출된다.
이 밖에 송파 문정지구는 문정법조타운과 가락시장 개발 등에 따른 고용창출 효과도 크다. 송파 문정법조타운에는 서울 동부지방법원, 동부지방검찰청, 송파구 행정복합타운 등의 공공시설 그리고 정보기술(IT) 기업들이 입주할 예정에 따라 고용인구만 해도 7만1000명에 달할 것으로 추산된다. 26년 만에 리모델링을 하는 가락 농수산물시장 현대화 사업에는 고용효과만 연간 36만명이 발생할 것으로 전망된다.
‘문정역 테라타워’ 홍보관은 문정역(지하철8호선) 2번 출구에 위치해 있다. (지식산업시설: 02-577-1000)
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