저금리에 전세난에··서울 아파트 월세비중 사상 최고

최근 전세난이 심화되고 초저금리시대를 맞아 서울지역에서 거래된 전·월세 아파트 가운데

월세비중이 사상 처음으로 30%를 넘어섰다.



24일 서울부동산정보광장에 따르면 3월1일부터 23일까지 신고된 서울 아파트 전·월세 거래량은 모두 13,372건으로

이 가운데 월세(보증부 월세 포함)비중은 31.9%(4,269건)로 조사됐다.

정부가 전월세 거래량 조사를 시작한 2011년 이후 가장 높은 수치다.

전국의 아파트 월세비중은 지난 1월 기준 36.4%(국토교통부 자료)로 이미 30%를 넘어섰지만

가격대가 높은 서울 아파트의 월세비중이 30%를 넘은 것은 이번이 처음이다.

2011년 1월 15.4%에 그쳤던 서울 아파트 월세비중은 2013년 1월 처음으로 20%를 돌파한 뒤 줄곧 20%대를 유지해오다

지난달 28.7%로 역대 최고치를 기록한 지 한 달 만에 30%대를 넘은 것.

이같은 현상은 강남권 재건축 이주 등으로 연초 전세가격이 치솟고 물건도 품귀현상을 보이면서 월세 소진이 빨라진 때문이다.

서울에서 월세 비중이 가장 높은 곳은 도심권으로 종로구가 43.4%로 가장 높았고 중구가 42.9%로 뒤를 이었다.

이어 관악구가 39.5%로 뒤를 이었고 강남구(38.0%), 서초구(36.6%), 구로구(36.1%), 동작구(33.8%), 성동구(33.5%),

마포구(33.4%), 송파구(32.8%), 성북구(32.6%), 중랑구(32.0%) 등의 순으로 월세비중이 높았다.

반면 금천구 아파트의 월세 비중은 19.1%로 서울지역에서 가장 낮았고, 양천구도 19.9%로 20%에 못미쳤다.