<앵커> LTV와 DTI 규제 완화는 수익형부동산시장에도 긍정적인 영향을 끼쳤습니다.
LTV, DTI 규제 완화로 대출 여력이 늫어난데다, 저금리 기조마저 이어지면서 수익형부동산이 재조명을 받았습니다.
유주안 기자가 보도합니다.
<기자> 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 완화는 실수요자 뿐 아니라 투자자들까지 부동산시장으로 대거 끌어들였습니다.
저금리 기조속에 투자처를 찾는 자금이 월세수입을 겨냥한 다세대주택이나 오피스텔, 상가 등 수익형부동산에 몰려 들었고, 거래도 활발하게 전개됐습니다.
LTV와 DTI 규제완화로 대출한도가 커졌고, 여기에 은행금리까지 떨어지자 대출 레버리지를 높인 투자자들까지 몰려든 겁니다
<인터뷰> 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원
"지난해 LTV, DTI 규제완화로 전반적인 부동산 시장 활기를 띈 데 이어 저금리가 지속되자 수익형 부동산에 대한 관심이 높아졌다. 베이비붐 세대 위주로 금리 플러스 알파를 노린 자금들을 수익형 부동산에...."
수년간 내림세를 보이던 오피스텔 가격은 올 들어 소폭이나마 상승세로 돌아섰고, 일부 인기 지역의 경우 청약경쟁률이 수십 대 일에 달하고, 단기간에 완판되기도 했습니다.
상가투자 역시 인기를 끌며 LH단지내 상가의 평균 낙찰가율은 올해 상반기 203%를 기록했는데, 이는 지난 2013년과 2014년 164%, 185%에 비해 훨씬 높아졌습니다.
전매차익을 노린 투자수요까지 가세하면서 상반기 전국 분양권 거래량은 18만5,918건을 기록했는데, 이는 지난해 전체 거래량 14만3,711건에 비해 급증한 수치입니다.
이밖에 월세 수익을 노린 중소형 아파트, 상가주택을 지을 수 있는 점포겸용 단독주택용지에 대한 관심도 높게 나타났습니다.
전문가들은 저금리, 저성장 기조 속에서 수익형 부동산은 당분간 인기를 이어갈 것으로 전망합니다.
한국경제TV 유주안입니다.
LTV, DTI 규제 완화로 대출 여력이 늫어난데다, 저금리 기조마저 이어지면서 수익형부동산이 재조명을 받았습니다.
유주안 기자가 보도합니다.
<기자> 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 완화는 실수요자 뿐 아니라 투자자들까지 부동산시장으로 대거 끌어들였습니다.
저금리 기조속에 투자처를 찾는 자금이 월세수입을 겨냥한 다세대주택이나 오피스텔, 상가 등 수익형부동산에 몰려 들었고, 거래도 활발하게 전개됐습니다.
LTV와 DTI 규제완화로 대출한도가 커졌고, 여기에 은행금리까지 떨어지자 대출 레버리지를 높인 투자자들까지 몰려든 겁니다
<인터뷰> 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원
"지난해 LTV, DTI 규제완화로 전반적인 부동산 시장 활기를 띈 데 이어 저금리가 지속되자 수익형 부동산에 대한 관심이 높아졌다. 베이비붐 세대 위주로 금리 플러스 알파를 노린 자금들을 수익형 부동산에...."
수년간 내림세를 보이던 오피스텔 가격은 올 들어 소폭이나마 상승세로 돌아섰고, 일부 인기 지역의 경우 청약경쟁률이 수십 대 일에 달하고, 단기간에 완판되기도 했습니다.
상가투자 역시 인기를 끌며 LH단지내 상가의 평균 낙찰가율은 올해 상반기 203%를 기록했는데, 이는 지난 2013년과 2014년 164%, 185%에 비해 훨씬 높아졌습니다.
전매차익을 노린 투자수요까지 가세하면서 상반기 전국 분양권 거래량은 18만5,918건을 기록했는데, 이는 지난해 전체 거래량 14만3,711건에 비해 급증한 수치입니다.
이밖에 월세 수익을 노린 중소형 아파트, 상가주택을 지을 수 있는 점포겸용 단독주택용지에 대한 관심도 높게 나타났습니다.
전문가들은 저금리, 저성장 기조 속에서 수익형 부동산은 당분간 인기를 이어갈 것으로 전망합니다.
한국경제TV 유주안입니다.
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