서울 및 경기도 전세가격이 해마다 큰 폭으로 오르면서 서민들의 주거비용부담이 가중되고 있다.
부동산114자료에 따르면, 2008년 세계금융위기 당시를 제외하고는 가격이 모두 올랐다. 특히, 2000년 이후 저금리기조가 계속되면서 전세가격이 큰 폭으로 상승하고 있다. 서울은 2010년 이후 현재(2015년 8월 기준)까지 5년간 전세가격이 54.3% 올랐다. 또, 경기도는 무려 64.5%가 상승한 것으로 확인됐다.
특히, 서울은 올해 처음으로 3.3㎡당 1100만원 대를 돌파했으며 경기도는 700만원 선을 넘어섰다. 전세가격이 쉴새 없이 오르고 있지만 전세물건을 찾기는 하늘에서 별따기다. 아무리 전세가격이 오르더라도 1%대 은행금리로 인해 사실상 수익창출이 힘들어지면서 집주인이 전세를 기피하고 있어서다. 전세가율도 매매가에 가까워지면서 깡통전세에 대한 우려가 커지고 있다. 서울의 전세가율은 67.8%, 경기도 74.5%를 기록하고 있다.
이처럼, 전세가격이 오르고 전세품귀현상마저 계속되면서 전세수요자들이 분양시장에 눈을 돌리고 있다. 특히, 경기도 광주, 용인, 남양주 등은 서울과 인접한데다가 신규공급 아파트들의 분양가도 저렴해 실수요자들을 중심으로 인기를 누리고 있다.
이 가운데, 서울과 바로 접해 있으면서도 분양가가 서울 전세가격 수준인 3.3㎡당 1100만원 대 아파트가 등장해 화제다. 그 화제의 주인공은 `김포 풍무2차 푸르지오`다.
경기도 김포의 신흥주거타운으로 개발되는 풍무2지구에서 대우건설이 `김포 풍무2차 푸르지오`를 분양 중이다. 이 아파트는 지하2층~최고35층 22개 동 2,467규모의 메머드급 아파트로 건립된다. 전용면적별 세대수는 △59㎡ 269가구, △72㎡ 563가구, △84㎡ 1379가구, △100㎡ 132가구, △112㎡ 124가구로 구성된다. 실수요자와 투자자들의 인기가 높은 중소형가구가 90%이다. 이 아파트는 2016년 6월 입주 예정인 1차 2,712가구와 총 5,179가구의 메머드급 푸르지오타운을 형성하게 된다.
김포풍무2차 푸르지오는 풍무동의 기존 생활권과 새롭게 만들어질 풍무역세권 중심상업시설을 모두 이용할 수 있다. 도보5분 거리에 홈플러스, 이마트(예정)등 대형마트가 입점한다. 또한 구도심의CGV 영화관, 김포시청, 김포공설운동장, 김포법원 등 가가운 거리에 공공기관이 있다. 작년에 오픈한 현대프리미엄아울렛, 김포공항 롯데몰 등 초대형 쇼핑시설 이용도 편리하다.
김포풍무2차 푸르지오가 위치한 풍무동은 교육환경도 우수하다. 혁신초등학교인 신풍초등학교, 중학교 신설 예정이 단지 바로 옆에 위치하고 있다. 또, 김포의 3대 명문고인 김포고, 풍무고, 사우고의 통학도 가능하다. 또, 단지와 가까운 곳에 김포 최대 학원가가 형성되어 있다. 단지 내에 대형 어린이집(180평)도 마련된다.
김포풍무2차 푸르지오는 넓은 조경면적을 확보하고 있어 쾌적한 주거생활을 영위할 수있다. 이 아파트의 조경면적은 4만 6000여㎡이다. 단지 바로 옆에 6만3000여제곱미터 규모의 근린공원도 조성된다. 김포풍무2차 푸르지오와 비슷한 규모의 일산 백석동 요진 와이시티(Y-CITY)는 조경면적이 1만5,189㎡에 불과하다.
"김포풍무 푸르지오2차"의 단지 내부엔 중앙을 가로질러 조성되는 골든 에비뉴, 탁트인 전망과 물결이 펼쳐지는 수변생태공원 골든레이크, 녹음이 풍성한 힐링 공간 힐리포리스트, 물놀리를 안전하게 즐길 수 있는 아쿠아가든, 아이들의 상상력과 모험심을 자아내는 테마 놀이공간 키즈빌리지, 어른들의 건강한 외부활동을 위한 공간인 텃밭, 운동시설을 설치한 로맨스 가든 등이 마련된다.
또한 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, GX클럽, 체육관, 골프클럽, 사우나, 시니어클럽, 푸른도서관 등이 설치된다.
김포는 교통의 불모지로 꼽힌 곳 중 하나이다. 김포의 숙원사업이던 김포도시철도가 2018년 11월 개통되면 서울,수도권등 지하철로 출,퇴근이 엄청 수월하고 편리해진다.
"김포풍무2차 푸르지오"는 2018년 11월 개통예정인 김포도시철도 풍무역과 200m 거리에 있는 초역세권 아파트이며 서울까지 2정거장이다. 서울 마곡지구 10분, 여의도 20분, 강남30분 내 접근이 가능하다.
분양관계자는" 현 서울,인천 수도권 집값과 전세가와 대비하여 저렴한 분양가격, 초기부담을 낮춘 부담이 없는 계약조건으로 인근의 다양한 20~30대 젊은 수요층이 많이 분양을 받고 있다" 면서 "아이들의 교육, 문화,상권 등 생활 인프라가 갖춰지면서 실수요자들의 관심이 높아진 것"이라고 전했다.
김포풍무2차 푸르지오 분양에 대한 자세한 사항은 대표전화를 통하여 상담 받을 수 있고, 모델하우스에는 실수요자와 투자자들의 동호수 지정에 매우 복잡하므로 방문 전 미리 전화로 예약 후 방문하기를 이용, 사전 예약이 필수라고 대우관계자는 설명했다. 사전예약을 하면 대기 없이 수월하게 관람가능하며, 주차 안내도 받을 수 있으며 대표전화를 통하면 빠른 상담과 사전 방문예약이 가능하다고 말했다. 김포 풍무2차 푸르지오 아파트 입주예정은 2018년 6월이다. 모델하우스 방문예약는 1566-4887 로 하면 된다.
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