지난해 4분기에는 총 83개 상가가 분양된 것으로 나타났습니다.
13일 부동산114에 따르면 2015년 4분기는 총 83개(단지 수 기준, LH 단지 내 상가 및 민영 포함)의 상가가 분양을 시작해 전분기(2015년 3분기) 56개보다 48% 늘었습니다.
지역별 공급 비중은 수도권이 59%, 지방이 41%를 차지했습니다.
수도권은 하남, 수원, 화성과 지방은 세종, 울산, 강원 등을 중심으로 상가 공급이 진행됐습니다.
유형별로는 아파트 단지내 상가(LH 및 민영 포함)가 37개로 가장 많았습니다.
하남, 부천, 양산 등에서 LH 단지 내 상가들이 공급되며 단지 내 상가 물량 증가에 영향을 줬습니다.
그 외 근린상가가 29개 상가, 기타상가 12개, 테마상가 3개, 복합상가 2개 순으로 분양을 진행했습니다.
2015년 4분기 공급된 상가(83개 상가)의 평균 분양가는 전분기(2,417만 원/3.3㎡) 대비 3% 가량 하락한 2,357만 원/3.3㎡으로 집계됐습니다.
최근 위례, 마곡 등 분양가가 높은 지역 내 상가 분양이 주춤한 가운데 LH 단지 내 상가 영향으로 인해 분양가 수준이 하향 조정됐습니다.
김민영 부동산114 선임연구원은 "상가 분양의 경우 대출을 이용해 레버리지효과를 얻으려는 투자자들이 많아 금리 인상에 따른 수익률 하락을 잘 살펴봐야한다"며 "특히 내수경제의 영향을 크게 받는 상가의 특성상 올해는 보수적인 관점에서 접근해야한다"고 말했습니다.
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