수도권·5대광역시 아파트 5채중 1채··전셋값,4년전 매매가 추월

수도권과 5대 광역시 아파트 5채 중 1채는 현재 전셋값이 4년 전 매매 가격보다 높은 것으로 조사됐다.

부동산114는 서울을 포함한 수도권과 5대 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산)의 아파트 496만8,130가구를 대상으로 분석한 결과, 이들 아파트의 18%(88만9,487가구)는 현재 전셋값이 4년전 아파트값과 같거나 더 높아진 것으로 나타났다고 16일 밝혔다.



특히 5대 광역시의 경우 같은 기간에 아파트 전세가가 매매가를 추월하거나 같아진 비율은 3채중 1채꼴인 무려 33%에 이르렀다.

주택 임대차시장의 월세화와 대규모 재건축에 따른 이주 수요 등으로 전세 품귀 현상이 나타나면서 전세가격이 매매가격보다 훨씬 빠른 속도로 올랐기 때문이라는 것이 부동산114 측 분석이다.

실제 서울 등 수도권 아파트 전세가격은 2012년 5월 이후 4년간 48.59%의 상승률(2016년 5월 기준)을 기록한 반면 같은 기간 매매가 상승률은 2.37%에 그쳤고 5대 광역시 역시 최근 4년간 매매가격은 20.78% 올랐고 전세가격은 32.7% 올라 전셋값 상승률이 매매가 상승률보다 10%p이상 높았다.

대구와 광주의 가구당 평균 전세가격은 4년 전 매매가격 수준을 넘어선 것으로 나타났는데 실제로, 대구는 이달 현재 기준 가구당 평균 전세가격이 2억1,582만원으로 2012년 5월의 매매가격 1억8,750만원보다 15%가량 높다는 것.

광주의 현재 가구당 평균 전세가격은 1억4,224만원으로 4년 전의 가구당 평균 매매가격인 1억3,886만원과 비슷하다고 한다.