부동산 시장 과열…추가 대책 나오나

<앵커>

정부가 가계부채 문제를 해결하겠다며 대책을 내놨지만 오히려 부동산 시장은 더욱 달아오르고 있습니다.

시장의 과열이 계속 이어질 경우 강력한 규제 조치가 담긴 추가 대책이 나올 가능성도 배제할 수 없다는 분석입니다.

이준호 기자가 보도합니다.

<기자>

정부가 주택 공급을 줄여 가계부채를 줄이겠다고 나섰지만 약발이 받지 않고 있습니다.

공급이 줄면 앞으로 내 집을 마련하기 더욱 어려워질 것이라는 인식이 확산되면서 기존 집값은 물론 분양시장도 크게 들썩이는 모습입니다.

실제로 정부가 대책을 발표한 이후 서울 아파트값은 0.23% 오르며 올해 들어 가장 높은 상승률을 기록했습니다.

건설사들이 문을 연 견본주택에도 상담을 받으려는 사람들로 넘치면서 열기가 더욱 뜨거워졌습니다.

상황이 이렇자 금융위원회는 `8.25 가계부채 대책`의 후속 조치를 최대한 앞당겨 시행하기로 했습니다.

아파트 집단대출 소득심사는 당장 이번 주부터 강화되고 제2금융권의 담보인정비율을 낮추는 조치도 한 달 앞당겨 다음 달부터 시행됩니다.

문제는 가을 성수기를 맞은 분양시장을 중심으로 부동산 시장은 더욱 과열될 것으로 보이는 점입니다.

이런 상황이 계속되면 정부가 추가적인 대책을 발표할 가능성이 높은데, 전매제한 강화 등 강력한 조치가 담길 지 주목됩니다.

김경환 국토교통부 차관은 "상황을 예의주시하고 있다"며 "과열이 지속되면 전매제한을 도입할 여지가 있다"며 가능성을 열어뒀습니다.

부동산 시장의 불확실성이 커지면서 실수요자는 물론 투자자들도 어느 때보다 신중하게 접근할 필요가 있습니다.

<인터뷰> 임병철 부동산114 책임연구원
"정부의 추가 대책이 예고되고 있어 시장 분위기가 언제든지 바뀔 수 있는 만큼 추가적으로 나오는 규제 등을 살핀 후에 투자에 나서는 것이 바람직해 보입니다."

전문가들은 주택시장에서 수도권과 지방 간 양극화가 심화되고 있는 만큼 공급과잉의 부작용이 우려되는 곳은 피해야 한다고 조언했습니다.

한국경제TV 이준호입니다.