옥죄는 재건축 대신 재개발 관심…연내 3440가구 분양

지난 11.3 부동산 대책 이후 강화된 규제로 재건축시장이 주춤해진 가운데 상대적으로 규제가 덜한 재개발 시장이 주목을 받고 있습니다.
10일 부동산인포에 따르면 이달 이후 연말까지 서울에서 재개발 정비사업을 통해 분양이 계획된 물량은 총 3440가구로 집계 됐습니다.
지난해 같은 기간(1772가구) 보다 1.9배 증가했습니다.
서울 도심을 비롯해 강북권, 강서권 등 입지가 다양해 소비자들의 지역 선택폭은 비교적 넓은 편입니다.
연내 수도권 주요 재개발 단지의 분양이 잇따르고 있습니다.
GS건설은 서울 마포구 대흥동 12번지 일원 대흥2구역을 재개발 해 신촌그랑자이를 이달 중 분양합니다.
단지는 전용 59~112㎡, 총 1248가구 중 492가구를 일반분양합니다.
KCC건설은 서울 중구 신당동 신당11구역에서 KCC스위첸을 12월경 분양합니다.
전용 45~84㎡, 총 176가구 중 105가구가 일반분양 됩니다.
대림산업은 서울 관악구 봉천동 봉천12-2구역을 재개발 해 전용면적 59~114㎡, 총 1531가구를 짓는 e편한세상 서울대입구를 이달 중 분양합니다.
이중 655가구가 일반분양 됩니다.
롯데건설은 종로구 무악동 무악2구역을 재개발 해 경희궁 롯데캐슬을 이달 중 분양합니다.
전용면적 59~110㎡, 총 195가구 중 116가구가 일반분양 됩니다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "과거 참여정부 시절에도 다양한 재건축 규제가 쏟아졌지만 마포구, 성동구 등 재개발 추진 지역들은 활발하게 움직였다"며 "재건축 시장을 옥죌수록 재개발 시장은 상대적으로 반사이익을 누릴 수 있을 것"이라고 말했습니다.