'무허가 판자촌' 개포 구룡마을 2020년 아파트촌으로

무허가 판자촌 등이 난립한 개포 구룡마을을 개발하는 계획이 오랜 우여곡절 끝에 드디어 승인됐다.

서울시는 16일 열린 제 20차 도시계획위원회에서 개포 구룡마을 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립안이 수정가결됐다고 17일 밝혔다.



<`무허가 판자촌` 구룡마을 임대·분양 결합단지로 조성(연합뉴스 DB)>

구룡마을은 2011년 개발이 결정됐으나 이후 사업 취소와 논의 재개 과정을 거쳐 5년여 만에 확정된 것으로 서울시 개발방식을 두고 강남구가 반발,사업이 표류하다가 2014년 8월 도시개발구역 지정이 해제됐다.

그러나 같은 해 11월 대형화재가 난 뒤 다시 논의가 시작했고, 12월 서울시가 100% 공영개발 방식을 받아들이며 본격 재추진됐다.

구룡마을 개발로 강남구 개포동 567-1 일대 266,304㎡ 규모 부지에 임대 1,107가구를 포함해 아파트 등 2,692가구가 들어서게 된다.

거주민 재정착과 복지를 위해 도시개발사업 이익은 현지에 재투자하는 원칙이 적용, 임대와 분양 아파트가 혼합되는 `소셜 믹스` 단지가 된다.

이주대상자들이 임대주택으로 이주하고 남은 임대세대는 분양으로 전환한다.

양재대로변은 최고 35층 고층으로, 대모산과 구룡산 쪽 뒤편은 저층으로 구성된다.

구룡마을 개발은 내년 실시계획 인가 후 2018년 착공해 2020년 말에 사업을 마치는 일정으로 서울시는 강남구, 주민, 토지주 등과 논의해 가급적 앞당겨 마무리할 방침이다.

구룡마을은 30여년 전부터 철거민 등이 무허가 판자촌을 짓고 살아왔으며 지금도 약 1,100여가구가 거주하고 있다.

신연희 강남구청장은 “박원순 시장께서 2년 전 토지주들의 상상을 초월할 정도로 집요했을 반대 책동을 뿌리치시고 강남구의 100% 수용 사용계획을 전격 수용하신 용단이 마침내 확정된데 대해 감사드린다”며 "앞으로 강남구는 서울시-서울주택도시공사와 협력하여 신속한 주민이주대책 수립으로 공사기간 중 임시거주 임대아파트를 제공해 거주민의 불편을 최소화하고 최단기간 내 사업을 완료해 거주민 재정착을 위한 공공주택을 공급하는 한편 명품도시 강남의 위상에 걸맞은 쾌적한 도시환경 조성을 위해 최선의 노력을 다할 것”이라고 밝혔다.