경기 침체와 분양가의 지속적인 상승에 정책 규제가 더해지며 지역주택조합 아파트가 대안으로 떠오르고 있다.
지역주택조합 아파트는 상대적으로 저렴한 비용으로 내 집 마련이 가능해 수도권은 물론 지방에도 활발히 공급되고 있다. 실제 지역주택조합 아파트는 조합이 직접 아파트 사업을 진행하는 만큼 인근 시세에 비해 평균 20% 정도 가격을 낮출 수 있다는 게 업계 전문가들의 설명이다.
지역주택조합 아파트 사업이 추진되는 과정에서 지역주택조합 추진위원회는 조합원 개인을 대신해 사업계획을 수립하고 토지매입과 자금조달, 사업 인허가 절차의 진행, 분양 및 자금관리 등 부동산 관련 사업의 전 부문에 대해 대리업무를 수행한다.
이러한 상황에서 (가칭)연산6 지역주택조합 추진위원회가 부산광역시 연제구 연산동 665-5번지 일원에서 추진 중인 총 1,066세대(예정)의 지역주택조합 아파트 `연산 삼정그린코아 더베스트`의 주택홍보관이 어제(4일) 개관했다.
어제와 오늘(5일) 양일간 주택홍보관은 내방객들로 인산인해를 이뤘다. 특히 합리적인 공급가와 중소형 위주 타입 구성에 대한 호평을 이끌어냈다는 후문이다.
이러한 지역주택조합 아파트는 자금관리 회사는 조합원들의 계약금을 관리하는 곳인 만큼 안정성과 운영상의 효율성 등을 꼼꼼하게 확인해야 한다.
이 아파트의 자금관리는 신뢰받는 부동산 금융 전문회사 아시아신탁사가 맡았으며 이 회사는 지역주택조합 아파트의 추진 과정에 필요한 자금의 투명성과 안전을 강조한 관리를 진행한다. 조합원들이 사업을 추진하면서 발생하는 `업무추진비` 부분에 안전장치 역할을 할 것으로 보인다.
계약금과 업무추진비를 모두 신탁사 계좌로 일원화하여 관리되며, 불투명한 집행을 막고 안전성을 보강하였다. 이는 향후 조합원간의 신뢰도를 높이고 원활한 사업 추진에 제 역할을 할 것으로 보인다.
연산 삼정그린코아 더베스트는 전용면적 59㎡, 74㎡A, 74㎡B, 84㎡타입의 중소형 위주 타입으로 구성된다. 단지 내부는 조경을 잘 갖춘 녹색 단지로 꾸며지며 지상에 주차장 대신 녹음이 우거진 공원과 잔디광장, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 단지 산책로 등 쾌적하고 편리한 웰빙 생활을 즐길 수 있도록 배려했다.
조합 관계자는 "사업지가 연산동 초역세권이고 부산의 중심 생활권에 개발 호재까지 겹쳐, 향후 연산동 신흥주거타운의 새로운 랜드마크로 거듭날 것"이라고 말했다.
조합원 가입조건은 부산, 경남, 울산 및 경상남도 6개월 이상 거주자이며, 무주택 세대주이거나 85㎡이하 주택 1채를 소유한 세대주일 경우 가능하다. 주택홍보관은 거제대로 거제역 방면에서 운영 중이다.
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