평균 3.3㎡당 600만원대 제시…중도금 무이자, 발코니 무상확장 등 다양한 혜택
아파트 분양가가 끝없이 치솟으며 내 집 마련을 준비하는 수요자들의 부담은 나날이 커지고 있다.
주택도시보증공사에 따르면, 지난 5월 말 기준 전국 민간아파트 평균분양가격은 ㎡당 298만4000원으로 전월 대비 1.24% 상승했다. 그 다음달인 6월 말 역시 전국 민간아파트 평균 분양가격은 301만2000원으로 전월보다 0.96% 더 올랐다.
점점 높아지는 분양가로 인해 분양시장에서 착한 분양가를 제시하며 가격 경쟁력을 갖춘 단지들은 수요자들에게 환영 받으며 우수한 청약성적을 기록하고 있다.
지난 9일 금융결제원에 의하면, 대구 태왕 `앞산 태왕아너스`가 1순위 청약 접수를 6일 진행했고 256가구(특별공급 제외) 모집에 당해 총 3만2천217명이 몰렸다. 좋은 입지와 저렴한 분양가를 앞세운 단지로써 청약 결과 평균 125.8대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.
수도권에서는 대우건설의 `인천 논현 푸르지오`가 3.3㎡당 최저 900만 원대의 저렴한 분양가를 책정해, 1순위 청약 당시 최고 15.60대 1의 높은 청약률을 기록했다. 이 결과는 해당 지역 내 최초로 순위 내 마감에 성공한 것으로 화제가 됐다.
부동산관계자는 "계속된 아파트 분양가 상승으로 서울에서 내 집 마련이 점점 어려워지다 보니 수도권 외곽으로 밀려나가는 수요자가 증가하고 있다"며 "자금이 부족한 실수요자들은 서울 접근성이 좋은 경기권의 역세권 아파트를 노려보는 것도 도움이 될 것이다"고 설명했다.
이런 가운데 경기 북부권에서는 주변 시세보다 합리적인 `덕정역 서희스타힐스 에듀포레 3단지`가 조합원 모집에 돌입해 눈길을 끌고 있다.
경기도 양주시 덕정동 91-5번지 일대에 조성되는 단지는 지하 2층~지상 20층, 총 12개 동 규모에 전용면적 59 ~ 84㎡로 총 887가구다. 특히 대표적인 경쟁력으로 합리적인 분양가를 제시한다. 평균 분양가는 3.3㎡당 600만원대이다.
이는 주변지역 시세보다 합리적인 분양가임이 분명하며, 중도금 60% 무이자와 발코니 확장비용까지 무상으로 제공한다. 때문에 인근 내 집 마련 수요자들에게 더욱 더 높은 관심이 이어지고 있다.
뿐만 아니라 서울 지하철 1호선 덕정역이 단지 인근에 위치한다. 서울 생활권을 공유하는 경기권의 대표적인 단지로써 덕정역 서희스타힐스 에듀포레 3단지의 가치가 빛을 발하고 있다. 더불어 3번 국도 이용 시 의정부 및 서울 외곽순환고속도로로 진입이 용이하다.
지역의 교통호재도 예정됨에 따라 개발에 따른 수혜를 누릴 수 있다. 지난달 구리~포천 고속도로 개통으로 서울로의 접근성이 대폭 높아졌고, 구리~양주~포천을 잇는 수도권 동북구 상습 정체 구간도 해소될 예정인 양주시 일대는 나날이 서울 접근성이 높아지고 있다. 여기에 서울지하철 7호선을 서울 도봉산(장암역)에서 경기 양주 옥정지구까지 연장하는 사업도 예정돼 있다. 연장 개통 시 서울 강남까지 50분대로 진입이 가능하다.
도심 속 자연환경도 확보한 덕정역 서희스타힐스 에듀포레 3단지이다. 주변에는 덕정소공원과 청담천 등이 자리한다. 또한 덕정초, 덕정중이 도보거리며, 덕정도서관도 근접해 있다. 반경 2~3km 안에는 회정초, 칠봉초, 고암초, 회천중, 예월예술대학교 등이 있어 아이들을 위한 교육여건도 메리트로 작용한다.
단지 바로 앞 이마트 에브리데이가 있다. 차량 5분 거리에 이마트 양주점, 10분 거리에 롯데마트 양주점과 LF쇼핑몰 등이 자리함으로써 우수한 주거인프라를 통해 생활 편의성을 높인다.
이런 덕정역 서희스타힐스 에듀포레 3단지는 특화설계를 적용해 공간감을 극대화했으며 59A, B와 74㎡, 75㎡, 84㎡로 구성된다. 내부는 4베이 설계를(일부 제외) 적용시켜 공간 활용도를 높였고 쾌적한 조망권도 확보했다. 판상형 위주의 단지배치는 맞바람 통풍효과를 도모하며 우수한 채광효과까지 누릴 수 있다. 또한 펜트리룸 등 설계로 고급화를 추구해 이목을 집중시킨다.
가격 경쟁력과 입지적 조건, 내부 특화설계까지 두루 갖춘 단지는 6.3 주택법 시행 이후 분양되는 단지로 관할관청에 신고 후 공개모집을 통해서 조합원을 모집한다. 표준계약서에 의해 업무대행계약을 체결하도록 해 안정성을 높이고 자격을 더욱 강화시켰다. 한편, 주택홍보관은 경기도 의정부시 호원동 439-1에 조성돼 있다.
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